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Wohnung, Eigentum
Nähe: Mariahilfer Straße
Objektnummer: 7899
Zimmer: | 3 |
Abstellraum: | 1 |
Wohnfläche: | 97,00 m² |
Balkonfläche: | 2,10 m² |
Kaufpreis: | € 790.000,00 |
Betriebskosten (brutto): | € 181,56 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | U3, U6, Straßenbahnline 5, Westbahnhof |
Infrastruktur: | Mariahilferstraße |
Zustand: | gepflegt |
Hauszustand: | gepflegt |
Sanitär: |
1 x WC 1 x Bad mit Wanne & Dusche |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 122,00 kWh/m²a - Klasse D |
→ Altbau → Baujahr 1906 → 3. Obergeschoß → Alleineigentum → Wohnen → Anlage → 1 x Balkon → Lift → Gasetagenheizung → Parkettboden → letzte Sanierung: 2019
Exklusive 3 Zimmer Stadtwohnung in Top-Lage nähe Mariahilfer Straße, 1070 Wien mit Balkon für 790.000,00 €
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens - der trendigen und lebendigen Neubau! Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
In einem sehr repräsentativen Gründerzeithaus mit reich gegliederter Fassade direkt an der Mariahilferstraße liegt im 3. Liftstock diese herzige Altbauwohnung im 3. Liftstock.
Im Laufe der Dachausbaues im Jahr 2019 wurde das Treppenhaus saniert.
Folgende Raumaufteilung: Vorraum, Komplettküche, großes Wohnzimmer mit ca. 28,43m² , zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separate Toilette, praktischer Abstellraum und der kleine, aber feine Balkon mit ca. 2,11m².
Kaufpreis: 790.000,00 €
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Die Lage
Sie werden die Lage und die tolle Infrastruktur lieben! Die Wohnung liegt in einer Nebenstraße zur Mariahilferstraße, die unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten (Kino, Billard, Bars, Haus des Meeres, Museen, etc.), Kaffeehäuser, Restaurants und vieles vieles mehr zu bieten hat. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Zieglergasse , U6 Westbahnhof, Fernzüge, S-Bahn etc. Straßenbahnlinien 6, 18, 52, 58) ist ebenso ausgezeichnet
Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
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Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86