Exklusives Neubauprojekt in traumhafter Cottagelage: exquisit ausgestattete 5 Zimmer Balkonwohnung im Erstbezug in absoluter Ruhelage
1180 Wien

Wohnung, Eigentum
Nähe: Türkenschanzpark, Hugo Wolf Park
Objektnummer: 7871

→ Neubau  → 2. Obergeschoß  → Wohnen  → 1 x Balkon  → Lift  →  Keller  →  Garage  → Wärmepumpe  → Fußbodenheizung  → Parkettboden  → Kabel TV  → Sat TV 

Dieses exklusive Neubauprojekt in traumhafter Cottagelage des 18. Bezirks vereint modernste Ausstattung, exklusive Lage und zeitloses Design zu einem wahren Juwel inmitten der Stadt. Die hochwertig ausgestatteten, noch im Bau befindlichen Wohnungen bieten luxuriösen Wohnkomfort und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage ermöglicht es, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen.

Die Kombination aus idyllischer Natur, Stadtnähe und exklusivem Wohnkonzept schafft eine harmonische und ansprechende Wohnatmosphäre.

Durch durchdachte Details wie 4 Wohneinheiten pro Haus, 6 Garagenstellplätze, Keller und Kinderwagen- und Fahrradabstellräume wird der Wohnkomfort noch weiter erhöht.

Ein Ort, an dem man zur Ruhe kommen und gleichzeitig das pulsierende Leben der Stadt erleben kann. Ein wirklich besonderes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Balkonwohnung Top 3 wird sich im 2. Obergeschoss befinden und über eine Wohnfläche von ca. 123,22m², sowie eine Balkonfläche von ca. 15,53m² verfügen. Man betritt die Wohnung über den Vorraum, der Vorraum führt Sie direkt in die geräumige Wohnküche mit einer Fläche von ca. 42,73m². Hier finden Sie ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort, einer davon mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die Platz für erholsame Nächte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette sorgen für Komfort und Funktionalität. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, auf die man von einem der Schlafzimmer sowie von der Wohnküche aus gelangt. Hier können Sie die frische Luft genießen, entspannen und den Ausblick auf die Umgebung genießen.

Lage

Die elitäre Umgebung und die ruhige, gehobene Atmosphäre machen das Wohnen hier zu einem exklusiven Erlebnis. Die Nähe zur Innenstadt ist nicht nur mit dem Auto gegeben, sondern auch zu Fuß erreichbar: Die Gersthofer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt, und an der Station Erndtgasse kann die Straßenbahnlinie 41 genutzt werden, die direkt zum Stadtzentrum/Universität/Schottentor führt. Nur drei Stationen weiter am Gersthofer Platz bietet die Schnellbahnlinie S45 Anschluss, und an der Volksoper, nur wenige Haltestellen entfernt, kreuzt die U-Bahnlinie U6. Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Der Türkenschanzpark ist ein beliebter Park mit vielen Sitzgelegenheiten, Wasserflächen, Sportmöglichkeiten und Kinderspielplätzen. Von der Paulinenwarte, einem 23 Meter hohen Aussichtsturm, der früher als Wasserspeicher diente, genießt man einen herrlichen Rundblick über Wien.

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Kaufpreis: € 1.410.900,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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