Exklusives Neubauprojekt in traumhafter Cottagelage: exquisit ausgestattete 5 Zimmer Gartenmaisonettewohnung
1180 Wien

Wohnung, Eigentum
Nähe: Türkenschanzpark, Hugo Wolf Park
Objektnummer: 7869

→ Neubau  → Erdgeschoß  → Wohnen  → 1 x Balkon  → 4 x Terrasse  → 1 x Garten  → Lift  →  Keller  →  Garage  → Wärmepumpe  → Fußbodenheizung  → Parkettboden  → Kabel TV  → Sat TV 

Dieses exklusive Neubauprojekt in traumhafter Cottagelage des 18. Bezirks vereint modernste Ausstattung, exklusive Lage und zeitloses Design zu einem wahren Juwel inmitten der Stadt. Die hochwertig ausgestatteten, noch im Bau befindlichen Wohnungen bieten luxuriösen Wohnkomfort und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage ermöglicht es, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen.

Die Kombination aus idyllischer Natur, Stadtnähe und exklusivem Wohnkonzept schafft eine harmonische und ansprechende Wohnatmosphäre.

Durch durchdachte Details wie 4 Wohneinheiten pro Haus, 6 Garagenstellplätze, Keller und Kinderwagen- und Fahrradabstellräume wird der Wohnkomfort noch weiter erhöht.

Ein Ort, an dem man zur Ruhe kommen und gleichzeitig das pulsierende Leben der Stadt erleben kann. Ein wirklich besonderes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung Top 1 im Erdgeschoss dieses Neubauprojekts wird über ca. 155,65m² Wohnfläche verfügen und bietet eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Vorraum führt Sie direkt in das 41,68m² große Wohnzimmer, das viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die Küche bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung und Komfort. Eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette bieten weitere Annehmlichkeiten.

Die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss haben jeweils einen Ausgang auf die 26,97m² große Terrasse und in den traumhaften Garten, was ein besonderes Highlight darstellt. Auch von der Wohnküche aus gelangt man auf eine die 54,88m² große Terrasse mit direktem Zugang in den Garten, was ein harmonisches Wohngefühl schafft.

Eine Treppe führt vom Wohnzimmer aus in das 1. Obergeschoss, wo Sie einen Vorraum, einen begehbaren Schrankraum, ein Schlafzimmer mit en Suite Bad mit Dusche und Toilette sowie den Masterbedroom mit en Suite Bad mit Dusche und Toilette und Zugang zum 7,22m² Balkon finden.

Hier kann man nach Herzenslust entspannen, die frische Luft genießen und die Seele baumeln lassen. Der Garten lädt dazu ein, im Grünen zu verweilen, zu grillen oder einfach nur die Sonne zu genießen. Diese Gartenwohnung ist ein Ort der Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt, der ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Ein wahres Highlight für alle, die das Leben im Freien lieben und den Luxus eines eigenen Gartens zu schätzen wissen.

Lage

Die elitäre Umgebung und die ruhige, gehobene Atmosphäre machen das Wohnen hier zu einem exklusiven Erlebnis. Die Nähe zur Innenstadt ist nicht nur mit dem Auto gegeben, sondern auch zu Fuß erreichbar: Die Gersthofer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt, und an der Station Erndtgasse kann die Straßenbahnlinie 41 genutzt werden, die direkt zum Stadtzentrum/Universität/Schottentor führt. Nur drei Stationen weiter am Gersthofer Platz bietet die Schnellbahnlinie S45 Anschluss, und an der Volksoper, nur wenige Haltestellen entfernt, kreuzt die U-Bahnlinie U6. Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Der Türkenschanzpark ist ein beliebter Park mit vielen Sitzgelegenheiten, Wasserflächen, Sportmöglichkeiten und Kinderspielplätzen. Von der Paulinenwarte, einem 23 Meter hohen Aussichtsturm, der früher als Wasserspeicher diente, genießt man einen herrlichen Rundblick über Wien.

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Kaufpreis: € 1.810.900,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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