Vollmöblierte Neubauwohnung mit Garagenplatz
1180 Wien

Wohnung, Eigentum
Nähe: Türkenschanzpark
Objektnummer: 7864

→ Neubau  → 1. Obergeschoß  → weniger als 1 Jahr  → Garage  → Waschmaschine  → Lift  →  Keller  → Fernwärme  → Parkettboden  → Klimaanlage  → Kabel TV  → Sat TV 

TÜRKENSCHANZPARK

Zum Verkauf kommt eine moderne, sonnendurchflutete Wohnung mit privatem Autostellplatz in der hauseigenen Garage

Die Wohnfläche beträgt 70 m2

Vollmöbliert und voll ausgestattet

Kaufpreis: 490.000€

- Wohnzimmer: ca. 32 m² mit Glaserker und Blick ins Grüne. Parkettboden mit Fischgrätmuster

- Schlafzimmer: ca.18 m² mit französischen Fenstern Richtung Park. Parkettboden

- Separate Küche (DAN) mit Mielegeräten und Hochtisch

- Eingangsbereich mit Garderobe und Schuhkasten

- Separate Toilette mit Handwaschbecken

- Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschtisch und Waschmaschine mit Trocknerfunktion

Badezimmer und Toilette wurden 2019 komplett renoviert (auch alle Rohrleitungen) und neu gestaltet

Gleichzeitig wurde im Wohnzimmer ein Klimagerät installiert und im Schlafzimmer ein Splitgerät

Abstellplatz für Staubsauger, Putzutensilien, Bügelbrett, Wäscheständer...

Der private Parkplatz im Haus (ca.12 m²) ist über eine breite, bequeme Einfahrtsrampe mit elekrischem Garagentor (Fernbedienung) leicht erreichbar.

Ein grosses, trockenes Kellerabteil bietet viel Stauraum.

Ausserdem steht allen Bewohnern des Hauses ein absperrbarer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Auf derselben Ebene, auf der sich der Kinderwagen -und Fahrradabstellraum befindet, befindet sich auch eine allgemein nützbare Waschküche mit einer Waschmaschine und einem Trockner (Miele).

Heizung: Fernwärme

Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 67,00 kWh/m2a Klasse C

Die Wohnung befindt sich im ersten Obergeschoß

Lift vorhanden

UPC Kabelanschluss

Verkehrsanbindung: Strassenbahnlinie 41 ( die sie ohne Umsteigen in nur ca. 15-20 Minuten in die Innenstadt bringt (Schottentor)

BUS 10 A

Schnellbahn S 45 (Vorortelinie)

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gutem Zustand

Sie wird komplett möbliert und komplett ausgestattet verkauft,

Ideal zum sofort Vermieten oder zum selber bewohnen.

Die herrliche Grünoase, der Türkenschanzpark, bietet reizvolle Naherholung mit seinen Liegewiesen, Naturgewässern, Restaurant, Sportmöglichkeiten, Kinderspielplätzen, Hundezonen, und vieles mehr. Ideal für Jogging oder zum Spazierengehen.

Instandhaltungsrücklage am 31.12.2023: 104.094,69€

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Kaufpreis: € 490.000,00


Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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