Büro, Miete
Nähe: Museumsquartier, Volkstheater
Objektnummer: 7863
Zimmer: | 10 |
Wohnfläche: | 342,00 m² |
Balkonfläche: | 3,30 m² |
Miete (brutto): | € 10.146,20 |
Betriebskosten (brutto): | € 706,95 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | U2, U 3, 49 |
Infrastruktur: | Sehr gut, Mariahilferstraße ist in wenigen Gehminuten erreicht, Spar um die Ecke |
Zustand: | sehr gut |
Küche: | komplett |
Sanitär: |
2 x WC |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 99,00 kWh/m²a - Klasse C |
→ Altbau → 2. Obergeschoß → 1 x Balkon → Lift → Gasetagenheizung → Parkettboden
Diese repräsentative und sehr geräumige Kreativtankstelle befindet sich im 2. LIftstock eines denkmalgeschützten Art Deco Hauses in unmittelbarster Nähe des Museumsquartiers und Volkstheaters, sowie diverser Ministerien.
Der Grundriss zeigt uns einen weitläufigen Vorraum, 10 repräsentative Räume, davon 3 kleinere, 2 separate Toiletten und eine komplett ausgestattete Küche. Vom Vorraum aus erreicht man den ca. 3,3m² kleinen, aber feinen Balkon.
Die Büroliegenschaft besticht nicht nur durch die wunderschönen, großzügigen, lichtdurchfluteten Festerfronten, sondern auch den für den Art Deco Bau typischen meterhohen Flügeltüren und den wunderbaren Fischgrätparkettböden. Hier atmet man auch die Atmosphäre von Historie und Kultur ein und fühlt sich dadurch beschwingt und die Arbeit geht leichter von der Hand.
In unmittelbarer Nähe finden Sie das Museumsquartier, das Volkstheater, die Burggasse, das Naturhistorische Museum und das Kunsthistorische Museum, zahlreiche Restaurants, Kaffeehäuser und eine Vielzahl an Geschäften.
Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend, die U-Bahn Linie U2 und U3, sowie einige Straßenbahnlinien befinden sich gleich in der Nähe.
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Nettomiete: € 7.866,00
Betriebskosten netto: € 642,68
Umsatzsteuer: € 1.701,74
Bruttomiete: € 10.146,15
Kaution: € 30.438,40
Vergebührung: je nach Mietdauer
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, schönes Büro!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86