Baubewilligtes Entwicklungsobjekt samt Neubauprojekt am Atzgersdorfer Platz
1230 Wien

Zinshaus, Eigentum
Nähe: Stadtpark Atzgersdorf, Liesingbach
Objektnummer: 7850

Energieausweis: Der Abgeber wurde über die Vorlagepflicht in Kenntnis gesetzt und ein entsprechender Energieausweis ist in Bearbeitung bzw. in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.

Die Liegenschaft ist mit zwei Gebäuden bebaut. Einem dreigeschossigen Gebäude, bestehend aus Erdgeschoss sowie zwei Obergeschossen und einem eingeschossigen Gebäude bestehend aus einem Erdgeschoss.

Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 732 m² Nutzfläche verteilt auf 5 Wohneinheiten und vier Geschäftslokale. Das Gebäude ist zu ca. 12 % um durchschnittlich EUR 18,-/m² vermietet. Alle 5 Wohneinheiten sowie ein Geschäftslokal sind leerstehend.

Es gibt bereits eine Baubewilligung, wodurch ein Potential von über 1.450 m² erzielt werden kann. Die neue Gesamt-Nutzfläche würde somit ca. 2.182 m² ergeben

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, unweit des Schnellbahnhofes Atzgersdorf. Der Bezirk Liesing ist eines der Zielgebiete der Stadtentwicklung, in welchen in den kommenden Jahren ein starkes Einwohnerwachstum erwartet wird. In unmittelbarer Umgebung wurden in den letzten Jahren bereits einige Wohnneubauprojekte entwickelt, welche auch den Bedarf einer neuen Ganztagsvolksschule geweckt haben.

Die Buslinien 60A und 62A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Kaufpreis auf Anfrage

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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