Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung nahe dem Belvedere: Stilvolle Altbauwohnung im 1.Stock eines traumhaften Altbauhauses
1040 Wien
Wohnung, Eigentum
Nähe: Schloss Belvedere, Fasanviertel, Landstraßer Hauptstraße
Objektnummer: 7846
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 108,00 m² |
| Kaufpreis: | € 790.000,00 |
| Lage: | sehr gut |
| Verkehrsanbindung: | U-Bahn Linie U1, Quartier Belvedere mit einigen Schnellbahnen, Autobuslinien 13A, Straßenbahnlinien D, 1, 18, O |
| Infrastruktur: | sehr gut |
| Zustand: | renovierungsbed. |
| Sanitär: |
1 x WC |
| Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 99,00 kWh/m²a - Klasse C |
→ Altbau → 1. Obergeschoß → Wohnen → Lift → Gasetagenheizung → Parkettboden → Kabel TV
Dieses stilvolle Gründerzeithaus wurde liebevoll revitalisiert und bietet nun wunderschöne Wohnungen zwischen 63 und 112m² Wohnfläche. Das Haus besticht durch seine historische Architektur, die durch die Sanierungsarbeiten noch weiter betont wurde.
Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und verfügen über hohe Decken und große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Jede Wohnung hat einen eigenen Charme und Charakter, der durch die sorgfältige Restaurierung der historischen Details bewahrt wurde.
Die Wohnung Top 5 ist komplett sanierungsbedürftig befindet sich im 1.Obergeschoß, verfügt über ca. 108m² Wohnfläche und weist folgende Raumaufteilung auf:
Vorraum, die separate Toilette, die Küche mit allen Anschlüssen, kleiner Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Kamin, das große Schlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer.
Die zentrale Lage im 4. Bezirk, in Gehweite zum Schloss Belvedere, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Innerhalb weniger Geh-Minuten gelangt man zum Wiener Hauptbahnhof, die Haltestelle der Buslinie 13A und der Straßenbahnlinie D befinden sich quasi ums Eck. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten ist von hier aus in kürzester Zeit zu erreichen.
Bei Interesse lassen wir Ihnen sehr gerne Ihr persönliches Exposé zukommen!
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Kaufpreis: € 918.000,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
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Laura Wirawan-Fritsch, BA
RealGoodLiving +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17Uhr, Fr 9-14Uhr
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86
Bruno Franz +43 (0)664 355 37 90
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