Wohnung, Eigentum
Nähe: Rudolfsplatz, Börse, Stephansplatz
Objektnummer: 7843
Zimmer: | 3 |
Schlafzimmer: | 2 |
Abstellraum: | 1 |
Kabinett(e): | 1 |
Wohnfläche: | 86,33 m² |
Freie Fläche: | 10,76 m² |
Terrassenfläche: | 10,00 m² |
Kellerfläche: | 15,00 m² |
Kaufpreis: | € 1.100.000,00 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | U-Bahn U4, Straßenbahnlinien D,1,33 und 71, Autobuslinie 3A |
Infrastruktur: | Billa, Bipa, Hofer, Apotheke, diverese Lokale |
Zustand: | gepflegt |
Sanitär: |
1 x WC 1 x Bad mit Wanne |
→ Neubau → Baujahr 1980 → 1. Dachgeschoß → Garage → 1 x Terrasse → Lift → 1 x Keller → 1 x Garage → Gasetagenheizung → Fliesenboden → Kabel TV → Sat TV
Energieausweis: Der Abgeber wurde über die Vorlagepflicht in Kenntnis gesetzt und ein entsprechender Energieausweis ist in Bearbeitung bzw. in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.
Rarität am Markt: Ideales Pied-à-terre in der Wiener Innenstadt. Es liegt in einem prachtvollen Stilaltbauhaus inmitten des historischen Textilviertels im 1. Wiener Gemeindebezirk und verfügt über einen Garagenplatz, der Gesamtpreis setzt sich aus dem Preis für das Apartment samt Terrasse und dem Garagenplatz zusammen.
Dieses gut geschnittene, ruhig gelegene und absolut uneinsehbare Terrassenapartment befindet sich im 1. Dachgeschoß eines schönen Gründerzeithauses mit reich gegliederter Fassade. Das Gründerzeithaus besteht aus dem Kellergeschoß, Erdgeschoß, vier Stockwerken und dem auf zwei Ebenen ausgebauten Dachgeschoß.
Die Wohnfläche von ca. 86,33m² plus ca. 10,76m² Terrasse gliedert sich wie folgt:
Vorraum, dem kleinen Abstellraum, die separate Toilette, das Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, offene Küche zum Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und zwei separta begehbare Schlafzimmer.
Die Terrasse zeigt in den Westen und wird im Sommer mittels elektrischer Markise beschattet.
Lage
Die Werdertorgasse liegt im ehemaligen Texitlviertel, das für seine angenehme Lage und trotzdem abseits der Touristenströme beliebt und gesucht ist. Die U4 Station Schottenring ist nur wenige Minuten von der entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Donaukanal und auch der Stephansplatz ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Kaufpreis: € 1.100.000,00 und untrennbar verbunden die
Garage: € 250.000,00
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Kaufpreis: € 1.100.000,-- und untrennbar verbunden die
Garage: € 250.000,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
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Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86