Teilmöblierte 3 Zimmerwohnung in Grünruhelage mit hervorragender Infrastruktur
1220 Wien

vermietet!

Wohnung, Miete
Nähe: Kagraner Platz, Ernst Jandl Weg, Gewerbepark Stadlau, Donauzentrum
Ausrichtung: West
Objektnummer: 7841

→ Neubau  → Baujahr 1975  → 5. Obergeschoß  → befristet auf 5 Jahre  → möbliert  → Barrierefrei  → Wohnen  → Lift  →  Keller  → Zentralheizung  → Parkettboden  → Kabel TV  → Sat TV 

Diese geschmackvoll teilmöblierte 3 Zimmerwohnung liegt im 5. Obergeschoß eines gepflegten Neubauhauses und befindet sich in sehr guter Lage des 22. Bezirks, unweit der U1 Station Kagraner Platz und des Gewerbeparks Stadlau.

Die Wohnung verfügt über ca. 78,94m² und hat folgende (T)Raumaufteilung:

Eingangsbereich, eine Garderobe, die separate Toilette, das Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne, zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, das Wohnzimmer mit halbabgetrennter Küche und einen kleinen Abstellraum.

Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen wunderbaren Blick!

Ein der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum runden dieses (T)Raumangebot ab!

Ausstattung

-Tapezierung Essecke in der Küche: Stoff von Svenskt Tenn, Stoffdesign auf Lehne vom international bekannten österreichischen Architekten Josef Frank
- Original DAN Küche mit Fronten aus Buche-Massivholz, nagelneuer Geschirrspüler von Siemens und Kühl- Gefrierschrank Kombi von Bosch
- Festnetzanschluss DSL mit Geschwindigkeit 100 mBit/s
- Wohnzimmer: Designer Sofaecke mit Bezug aus echtem Leder, Vitrine aus geöltem Erle-Massivholz von TEAM7, Wohnlandschaft aus Erle-Massivholz, hochwertig geschirmte LAN Verkabelung CAT 8 für Computer, HiFi-Streamer und auch TV
- Schlafzimmer: Doppelbett 180x200cm aus geöltem Birke-Massivholz. Matratzen mit waschbarem Bezug und Lattenrost von TEMPUR
- Badezimmer: Professionistenarbeit - ausgeführt von der Firma Appel, langlebige Armaturen der Tiroler Edelmarke Schmiedl

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Infrastrukturlage, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die U1 Kagraner Platz ist mit dem Autobus in wenigen Minuten erreichbar, somit befindet sich nicht nur der Gewerbepark Stadlau, sondern auch das Donauzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nur einen Katzensprung entfernt.

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Nettomiete: € 730,00
Betriebskosten netto: € 169,09
Betriebskosten 10%: € 16,87
Bruttomiete: € 915,96

Heizkosten- und Warmwasserakonto: € 230,80

Bruttomiete warm: € 1.146,76

Kaution: € 3.440,30

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!

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Laura Wirawan-Fritsch, BA
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86
Bruno Franz +43 (0)664 355 37 90

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