vermietet!
Wohnung, Miete
Nähe: Josef Strauß Park, Thaliastraße, Stadthalle
Objektnummer: 7832
Zimmer: | 2 |
Schlafzimmer: | 1 |
Abstellraum: | 2 |
Wohnfläche: | 74,27 m² |
Terrassenfläche: | 74,00 m² |
Miete (brutto): | € 1.600,00 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | U6, Straßenbahnlinien: 2, 5, 33 & 46, Buslinie: 48A |
Infrastruktur: | Billa, Spar, Hofer, Kaffeehäuser, Gastronomie |
Zustand: | sehr gut |
Sanitär: |
1 x Bad mit Wanne & Dusche & WC 1 x WC |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 52,81 kWh/m²a - Klasse C |
→ Neubau → Dachgeschoß → befristet → Wohnen → 2 x Terrasse → Lift → Keller → Wärmepumpe → Fußbodenheizung → Parkettboden → Klimaanlage → Kabel TV
Dieser 2 Zimmer Dachterrassentraum mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß eines schönen Altbauhauses mit Lift.
Die Wohnung verfügt über ca. 74,3 m² Wohnfläche und weist folgende Raumaufteilung auf:
Geräumiger Vorraum mit separater Gästetoilette und einen Abstellraum. Das helle und freundliche Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt ins Wohnzimmer mit angeschlossener offener Wohnküche. Direkt angrenzend folgt das große Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und walk-in bathroom.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 12,69 m² große Terrasse, mit Blick in den ruhigen Innenhof, von hier aus erreicht man über eine Treppe die ca. 61,23 m² große Dachterrasse mit fantastischer Aussicht.
Die Wohnung verfügt weiters über ein Kellerabteil.
Die verbindenden Elemente wie Farben, Material- und Gestaltungsformen geben dieser Wohnung einen einzigartigen Charme.
Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Neubau und die damit verbundene Infrastruktur. In der Nähe befinden sich das Theater in der Josefstadt, das Volkstheater, die berühmte Einkaufsmeile Mariahilfer Straße sowie das Museumsquartier.
Des Weiteren sind innerhalb kürzester Zeit der Wiener Ring und die Innenstadt mit ihren kulturellen Institutionen wie der Albertina, zu erreichen.
Die Luxuswohnungen liegen nur wenige Meter von der Station „Thaliastraße“ der U-Bahn Linie 6, sowie den Haltestellen der Straßenbahnlinien 46 und 5 entfernt. Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in naher Umgebung.
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Bruttomiete: € 1.600,00
Kaution: € 4.800,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86