Wohnung, Miete
Nähe: Türkenstraße, Maria Theresienstraße, Porzellangasse,Serviteviertel
Objektnummer: 7811
Zimmer: | 4 |
Schlafzimmer: | 3 |
Wohnfläche: | 158,62 m² |
Miete (brutto): | € 6.112,53 |
Betriebskosten (brutto): | € 359,80 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | Sehr gut, D,in wenigen Gehminuten auch U2, U4, 40 A, und alle Anbindungen vom Schottentor |
Infrastruktur: | Sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung |
Zustand: | sehr gut |
Küche: | komplett |
Sanitär: |
1 x Bad mit Wanne & WC 1 x WC 1 x Dusche |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 48,00 kWh/m²a - Klasse B |
→ Altbau → 1. Obergeschoß → befristet → teilmöbliert → Lift → Keller → Zentralheizung → Fußbodenheizung → Parkettboden → Klimaanlage → Kabel TV
Diese einzigartige Liegenschaft wurde aufwändigst saniert, neu interpretiert und um das Dachgeschoss erweitert.
Sie ermöglicht komfortables, luxuriöses Wohnen gepaart mit Behaglichkeit und dem Erfüllen des Anspruchs in eine Wohlfühloase einzutauchen und bietet auf ca. 158,62m² folgende (T)Raumaufteilung:
Repräsentativer Eingangsbereich, einen Abstellraum, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Dusche und Doppelhandwaschbecken, das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, zwei Kinderzimmer und der Masterbedroom mit En Suite Badezimmer mit offenstehender Badewanne, Handwaschbecken und Toilette.
Das der Wohnung zugehörige Kellerabteil rundet das (T)Raumangebot ab!
Ausstattung:
Eichenparkettböden
Deckenkühlung
Fußbodenheizung
Kellerabteil
Fahrradraum
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Nettomiete: € 5.229,75
Betriebskosten netto: € 327,09
Umsatzsteuer: € 555,68
Bruttomiete: € 6.112,53
Kaution: € 18.337,59
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
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