Wohnung, Miete
Nähe: Börse, Schottentor, Schottenring, Universität Wien, Servitenviertel, Lycée
Objektnummer: 7809
Zimmer: | 6 |
Schlafzimmer: | 4 |
Wohnfläche: | 137,43 m² |
Miete (brutto): | € 3.500,00 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | U2, U4, 1, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 71, D, 1A, 3A, 40A |
Infrastruktur: | Sehr gut, Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Schulen |
Zustand: | sehr gut |
Hauszustand: | vollrenoviert |
Küche: | Wohnküche komplett |
Sanitär: |
1 x Bad mit Wanne & Dusche & WC 1 x WC 1 x Dusche |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 33,73 kWh/m²a - Klasse B Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,94 - Klasse B |
→ Altbau → Baujahr 1879 → 2. Obergeschoß → befristet auf 5 Jahre → Lift → Keller → Fernwärme → Fußbodenheizung → Parkettboden → Klimaanlage
Diese einzigartige Liegenschaft wurde aufwändigst saniert, neu interpretiert und um das Dachgeschoss erweitert.
Im 4. Liftstock des hinteren Trakts befindet sich diese wunderbare Wohnung, die die Herzen jedes Altbaufans höher schlagen lässt.
Sie ermöglicht komfortables, luxuriöses Wohnen gepaart mit Behaglichkeit und dem Erfüllen des Anspruchs in eine Wohlfühloase einzutauchen und bietet auf ca. 137,43m² folgende (T)Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit einem Einbaukasten, die separate Toilette mit Handwaschbecken, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Doppelhandwaschbecken, ein weiteres Schlafzimmer, das Wohnzimmer, der großzügige Wohnsalon mit offenem Küchenblock und der Masterbedroom mit ensuite Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelhandwaschbecken, Dusche und Toilette.
Ausstattung
Eichenparkettböden
Deckenkühlung
Fußbodenheizung
Kellerabteil
Fahrradraum
Küchengeräte der Firma Gorenje (2 Kühlschränke, sowie 2 Tiefkühler)
Lage
Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso das Servitenviertel, welches durch seinen französischen Charme besticht und für die Nahversorgung sorgt. Hier finden Sie entzückende Cafés und Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahnlinie U2, U4 und sämtliche Straßenbahnlinien, wie 1, D, 71, 37,38,40,41,42, 43, 44.
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Bruttomiete: € 3.490,19
Kaution: € 10.470,60
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86