verkauft!
Wohnung, Eigentum
Nähe: Ernst Lichtblau Park
Objektnummer: 7792
Zimmer: | 2 |
Wohnfläche: | 43,68 m² |
Kaufpreis: | € 260.000,00 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | Autobuslinien 14A und 59A, Straßenbahnlinien 6, 18, 62 und Badner Bahn |
Infrastruktur: | Hofer, Eurospar, diverse Lokale |
Zustand: | sehr gut |
Küche: | komplett |
Sanitär: |
1 x Dusche & WC |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 99,00 kWh/m²a - Klasse C |
→ Altbau → Baujahr 1898 → 2. Obergeschoß → Lift → Gasetagenheizung → Parkettboden → Sat TV
Die charmante 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahr 2015 generalsanierten Gründerzeithaus.
Sie verfügt über ca. 43,68m² und weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraum, das Badezimmer mit Dusche und Toilette, die ca. 23m² große Wohnküche und das Schlafzimmer.
Ausstattung
- Energieausweis aus 2019 (B/C)
- Neue Kunststofffenster 2015 eingebaut
- Parkettboden
- Küchenzeile 2015 eingebaut (mit Geschirrspüler, Herd, Dampfabzug und Backrohr)
- Internetanschluss und Kabel-TV Anschluss vorhanden
- Blick vom Wohnzimmer auf Lichtblau Park (Fenster süd-westlich ausgerichtet) - damit unverbaubarer Blick ins Grüne
Die Betriebskosten betragen aktuell € 171,98 monatlich.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinien 6, 18 und 62 sowie die Buslinien 14A und 59A gegeben.
Die U4-Station Margaretengürtel ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. gegeben.
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Sie werden diese helle und ruhige Wohnung lieben!
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Kaufpreis: € 260.000,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
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Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
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