vermietet!
Wohnung, Miete
Nähe: Salmannsdorf, Amerikanische Schule
Objektnummer: 7782
Zimmer: | 6 |
Schlafzimmer: | 4 |
Wohnfläche: | 208,00 m² |
Miete (brutto): | € 3.597,00 |
Betriebskosten (brutto): | € 660,00 |
Lage: | sehr gut |
Zustand: | gut |
Hauszustand: | gepflegt |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 172,95 kWh/m²a - Klasse E Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,36 - Klasse D |
→ Altbau → Obergeschoß → befristet auf 5 Jahre → Wohnen → Terrasse → Garten → Keller → Stellplätze → Zentralheizung → Parkettboden
Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr großzügige 208 m² große Villenetage mit Terrasse und Garten.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 4 Schlafzimmer, 1 großes Bad mit Badewanne, Dusche und WC, sowie ein kleines Gästebad mit Dusche und ein separates Gäste-WC.
Über den geräumigen Vorraum gelangt man zu einem Flur mit Einbaukästen und weiter zu den Schlafzimmern und dem großen Bad. Über eine kleine Essdiele gelangt man in die Küche und weiter ins Esszimmer und den Wohnraum, welcher auch vom Vorraum zu erreichen ist.
Eine begehbare Garderobe und ein Abstellraum beim Vorraum runden die Wohnung ab.
Es gibt 1 größeren Balkon ausgerichtet nach Süden und einen kleineren Balkon nach Norden.
Weiters hat die Wohnung eine große Terrasse (35 m²) mit Abgang zu dem dazugehörigen großen Garten, welche hinter dem Haus gelegen ist, beides zur alleinigen Benützung.
Unter der Terrasse befindet sich noch ein kleiner Gartenraum mit separatem WC und Waschbecken.
Der Garten ist auch über einen direkten Zugang seitlich entlang des Hauses zu erreichen.
Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Akkonto € 480/ Monat
Kellerabteil ist vorhanden.
Ein Garagenplatz kann gemietet werden.
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Nettomiete: € 2.670,00
Betriebskosten netto: € 600,00
Umsatzsteuer: € 327,00
Bruttomiete: € 3.597,00
Kaution: € 10.791,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86