Dachterrasse: gemütliche und vollmöblierte 2 Zimmer Wohnung mit einer ca. 32m² großen Terrasse
1210 Wien

vermietet!

Wohnung, Miete
Nähe: Triller Park, Shopping City Nord
Objektnummer: 7778

→ Neubau  → 1. Dachgeschoß  → möbliert  → 1 x Terrasse  → Waschmaschine  → Lift  → Zentralheizung  → Parkettboden  → Kabel TV 

Die vollmöblierte Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines in den 80er Jahren erbauten Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,30m² plus ca. 32,67m² Terrassenfläche und hat folgende (T)Raumaufteilung: Vorzimmer, Schlafzimmer (mit einem Teppichboden), Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschine, einen Abstellraum und eine separate Toilette. Die großzügige Terrasse mit ca. 32,67m² ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet Ihnen einen unverbauebaren Blick. Die Wohnung wird bis auf das Bett im Schlafzimmer voll möbliert vermietet.

Allgemeinflächen wie eine Gemeinschaftswaschküche, sowie ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Kellerabteil ist keines vorhanden.

Es gibt ein monatliches Heizkostenakonto: € 106,74 Brutto, sowie Warmwasserakonto: € 60,02 Brutto zu entrichten, somit beträgt die Bruttomiete warm: € 900,00.

Kosten wie Strom, Internet, etc. sind extra zu entrichten.

Die Elektrosteigleitungen, sowie die Zähler wurden in den letzten Jahren erneuert.

Das Gebäude wurde von 2008 – 2010 thermisch saniert und entspricht einem, dem Baualter entsprechenden guten Bau- und Erhaltungszustand.

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage Floridsdorfs, in unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem der Trillerpark und die Shopping City Nord mit unzählbar vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Straßenbahnlinien 30 und 31, sowie die Autobuslinien 30A, 31A, 32A, 36A und 36B halten direkt vor der Haustüre.
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Nettomiete: € 536,12
Betriebskosten netto: € 130,65
Umsatzsteuer: € 66,68
Bruttomiete: € 733,45

Heizkostenakonto: € 106,74 Brutto
Warmwasserakonto: € 60,02 Brutto

Bruttomiete warm: € 900,21

Es besteht auch die Möglichkeit einen Garagenplatz um monatlich € 35,62 Brutto anzumieten

Kaution: € 2.200,35

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86
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