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Wohnung, Miete
Nähe: Stammersdorf, Marchfeldkanal
Objektnummer: 7775
Zimmer: | 5 |
Schlafzimmer: | 4 |
Wohnfläche: | 97,88 m² |
Grünfläche: | 40,31 m² |
Gartenfläche: | 40,00 m² |
Terrassenfläche: | 35,00 m² |
Kellerfläche: | 1,80 m² |
Miete (brutto): | € 1.702,99 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | Straßenbahnlinien 30 und 31, Autobuslinien 30A, 31A, 32A, 36A und 36B |
Infrastruktur: | Spar, Lidl, Hofer und Eurospar, Kaffeehäuser, sowie Heuriger |
Zustand: | sehr gut |
Küche: | komplett |
Sanitär: |
1 x WC 1 x Bad mit Wanne 1 x Dusche |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 33,47 kWh/m²a - Klasse B |
→ Neubau → Erdgeschoß → befristet → Stellplatz → Wohnen → 1 x Terrasse → 1 x Garten → 1 x Keller → Fernwärme → Fußbodenheizung → Parkettboden → Kabel TV → Sat TV
Im Herzen von Floridsdorf, unweit des Naherholungsgebietes „Marchfeldkanal“ kommt diese moderne 5 Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die Architektur mit ihrer klaren Formensprache trifft die modernen Wohnbedürfnisse in harmonischer Weise.
Die schöne Mietwohnung mit einer ca. 35,50m² Terrasse plus ca. 40,31m² Garten, einer Fußbodenheizung und einer Wohnnutzfläche von ca. 97,88m² befindet sich in genialer Lage des 21. Bezirks. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen Autostellplatz.
Dieses gemütliche Zuhause hat folgende (T)Raumaufteilung:
die traumhafte Wohnküche, zwei Schlafzimmer und noch zwei weitere Zimmer, welche sich als Schlafzimmer/Arbeitszimmer oder Kinderzimmer anbieten würden, ein Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und die separate Toilette. Von m² große Terrasse mit einem der Schlafzimmer und der Wohnküche erreichen Sie die ca. 1Erdgeschoss: die traumhafte Wohnküche mitm² Garten. Von den anderen drei Zimmern erreichen Sie den 26,13m² großen Garten.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, wie Eichenparkettboden, eine maßgefertigte Tischlerküche, hochwertige Armaturen und Fliesen, sowie eine Fußbodenheizung.
Diverse Fenster verfügen über eine Innenbeschattung. Das Erdgeschoß wird ostseitig mit elektronischen Innenrollos beschattet.
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Bruttomiete: € 1.702,99 inkl. Heizkostenakonto
Kaution: € 5.108,97
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86