Erstbezug: stilvoll sanierte, helle Garconniere mit südwestlicher Ausrichtung ohne Lift - Nähe Meiselmarkt und Universitätssportzentrum Schmelz
1150 Wien

vermietet!

Wohnung, Miete
Nähe: Meiselmarkt, Universitätssportzentrum Schmelz, Hütteldorfer Straße, Breitensee
Ausrichtung: SW
Objektnummer: 7770

→ Altbau  → 1. Obergeschoß  → befristet  →  Keller  → Parkettboden  → Kabel TV 

Diese schöne, frisch sanierte Erstbezugsgarconniere mit ca. 30,63 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbauhauses ohne Lift und hat folgende (T)Raumaufteilung:

- Vorraum
- Neu eingebaute Küche
- Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken mit beleuchtetem Spiegelschrank
- Schlaf-/Wohnzimmer
- Abstellraum mit ca. 1,80 m² auf der selben Etage (vis-a-vis von der Wohnung)

Im Jahr 2021 wurden alle Fenster (VELUX) im gesamten Haus ausgetauscht.

Derzeit wird das gesamte Haus saniert, es werden neue Beleuchtungskörper angebracht, das Stiegenhaus wird neu ausgemalt und die Fliesen ausgetauscht. Sämtliche Wohnungseingangstüren werden im Alt-Wien-Stil vereinheitlicht. Zudem wird der Innenhof neugestaltet und begrünt.

Die Sanierungsarbeiten des Stiegenhauses werden voraussichtlich im Juni 2023 fertiggestellt.


Lage:

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Universitätssportzentrum Schmelz, den Meiselmarkt und die Hütteldorfer Straße.

Die öffentliche Verkehrsanbindung (U3, S45, Straßenbahnlinien 10 & 49 sowie Buslinien 10A, 12A & 48A), sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (wie z.B.: Lidl, Penny Markt, Billa, etc.) befinden sich in Wohnungsnähe.

--
Bruttomiete: € 561,69

Kaution: € 1.685,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Online Anfrage
Amadea

RealGoodLiving +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17Uhr, Fr 9-14Uhr
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86
Bruno Franz +43 (0)664 355 37 90

zurück