Erstbezug: stilvoll sanierte, helle 2-Zimmer Altbauwohnung mit südwestlicher Ausrichtung ohne Lift - Nähe Meiselmarkt und Universitätssportzentrum Schmelz
1150 Wien

vermietet!

Wohnung, Miete
Nähe: Meiselmarkt, Universitätssportzentrum Schmelz, Hütteldorfer Straße, Breitensee
Ausrichtung: SW
Objektnummer: 7732

→ Altbau  → Dachgeschoß  → befristet  →  Keller  → Gasetagenheizung  → Parkettboden  → Kabel TV 

Diese schöne, frisch sanierte 2-Zimmer Erstbezugswohnung mit ca. 54,84 m², befindet sich im Dachgeschoss eines Altbauhauses ohne Lift und hat folgende (T)Raumaufteilung:

- Vorraum
- Neu eingebaute Komplettküche mit Backofen, Herd, Dunstabzug und Kühlschrank
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken mit beleuchtetem Spiegelschrank
- separate Toilette
- Schlafzimmer mit Abstellraum/begehbarem Kleiderschrank
- geräumiges Wohnzimmer

Im Jahr 2021 wurden alle Fenster (VELUX) im gesamten Haus ausgetauscht.

Derzeit wird das gesamte Haus saniert (Sanierung im Dachgeschoss bereits fertiggestellt), es werden neue Beleuchtungskörper angebracht, das Stiegenhaus wird neu ausgemalt und die Fliesen ausgetauscht. Sämtliche Wohnungseingangstüren werden im Alt-Wien-Stil vereinheitlicht. Zudem wird der Innenhof neugestaltet und begrünt.

Die Sanierungsarbeiten des Stiegenhauses werden voraussichtlich im Juni 2023 fertiggestellt.


Lage:

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Universitätssportzentrum Schmelz, den Meiselmarkt und die Hütteldorfer Straße.

Die öffentliche Verkehrsanbindung (U3, S45, Straßenbahnlinien 10 & 49 sowie Buslinien 10A, 12A & 48A), sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (wie z.B.: Lidl, Penny Markt, Billa, etc.) befinden sich in Wohnungsnähe.

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Bruttomiete: € 769,53

Kaution: € 2.308,59

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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