vermietet!
Wohnung, Miete
Nähe: Pötzleinsdorfer Straße, Schafberg
Objektnummer: 7676
Zimmer: | 2 |
Wohnfläche: | 47,50 m² |
Miete (brutto): | € 845,00 |
Betriebskosten (brutto): | € 133,38 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | Autobuslinie 41A und Straßenbahn 41 |
Infrastruktur: | Sehr gut, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte, Apotheke,Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. |
Zustand: | gut |
Sanitär: |
1 x Dusche & WC |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 85,00 kWh/m²a - Klasse C |
→ Neubau → Baujahr 1992 → Dachgeschoß → Lift → Keller
Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich in traumhafter Ruhelage unweit des Pötzleinsdorfer Schlossparks und des Schafbergbads, in einem gepflegten, im Jahre 1992 erbauten Neubau und hat folgende (T)Raumaufteilung:
Der gemütliche Wohn-/ Essbereich mit großen Dachflächenfenstern vermittelt ein wohliges Gefühl und einen tollen Ausblick. Die zwei großen, hellen Zimmer mit hochwertigen Einbauschränken, ein schönes Tageslichtbad und eine vollausgestatte Küche komplettieren das Angebot.
Ein Kellerabteil rundet das Raumangebot ab, ein Garagenstellplatz kann optional seperat angemietet werden.
Das Apartment liegt in absoluter Grünruhelage am Schafberg. Besonders kennzeichnet für diese 1A-Lage ist der wunderschöne Blick über Wien und den Wienerwald. Das Schafbergbad mit seiner 102 m langen Wasserrutsche und dem ca. 70.000 m² großen Areal mit Traumaussicht auf Wien liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Pötzleinsdorfer Straße mit Nahversorgern, wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank und Trafik sowie einer Straßenbahnhaltestelle der Linie 41 ist mit dem Auto in 2 Minuten bzw. zu Fuß in 8 Minuten erreichbar.
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Nettomiete: € 646,93
Betriebskosten netto: € 121,25
Umsatzsteuer: € 76,82
Bruttomiete: € 845,00
Kaution: € 2.535,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
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Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
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Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
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