Baugrundstück in Krems an der Donau
3500 Krems an der Donau

reserviert!

Grundstück, Eigentum
Objektnummer: 7655

Energieausweis: Der Abgeber wurde über die Vorlagepflicht in Kenntnis gesetzt und ein entsprechender Energieausweis ist in Bearbeitung bzw. in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.

Das entlang der Limbergstraße in Richtung Kremstal leicht abfallende Grundstück war ursprünglich landwirtschaftlich genutzt (Wein- und Obstgarten) und ist seit Jahrzehnten im Familienbesitz. Derzeit liegt es brach mit natürlichen Baumanwuchs darunter auch etliche Obst- und Walnussbäume.

Erschlossen ist das Grundstück entlang der wenig befahrenen Limbergstraße, die einen in wenigen Minuten in die Kremser Altstadt oder zur Anbindung an die B37, S5 und S37A bringt. Das Grundstück hat nur im unteren Bereich Privathaus-Nachbarn, ansonsten ist es derzeit von Freizeit- bzw. unverbaubaren Weingärten umgeben.

Der besondere Wert dieses Grundstücks liegt in der kaum mehr verfügbaren Größe und somit Eignung für Bauträger bzw. weitere Parzellierung, der teilweise unverbaubaren Grünland-Nachbarschaft, die Nähe zur Kultur- und Universitätsstadt Krems und zur bekannten Wachau-Landschaft. Die malerische Rehberger-Kellergasse mit ihren zahlreichen Heurigen und einzigartigen Ausblick in das Kremstal, auf Burgruine und Filialkirche und Ruine Senftenberg befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung.

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