Wohnung, Eigentum
Nähe: Spittelau, Währinger Park, Nußdorfer Straße
Ausrichtung: Süd
Objektnummer: 7628
Zimmer: | 2 |
Schlafzimmer: | 1 |
Wohnfläche: | 66,51 m² |
Kaufpreis: | € 420.000,00 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | Straßenbahnlinie 37 und 38, U-Bahn Linien U4 und U6, Autobuslinie 35A |
Infrastruktur: | Eurospar, Billa, DM, Bäckerei, Apotheke, Brandauers Bierbögen |
Zustand: | sehr gut |
Zustandsbewertung: | sehr gut |
Sanitär: |
1 x WC 1 x Dusche |
→ Altbau → Baujahr 1904 → Dachgeschoß → Lift → Kabel TV
Energieausweis: Der Abgeber wurde über die Vorlagepflicht in Kenntnis gesetzt und ein entsprechender Energieausweis ist in Bearbeitung bzw. in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.
Nicht weit vom Währinger Park und der U-Bahn Linie U4 entfernt, liegt dieses repräsentative Altbauhaus.
Zum Verkauf stehen wunderschöne vermietete 2-4 Zimmerwohnungen.
Das Projekt spricht besonders Investoren an, da sämtliche Einheiten bereits samt unbefristeten Mietverhältnissen verkauft werden und somit ab Kaufvertragsabschluss sofort Mieteinnahmen lukriert werden.
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich auf Stiege 4, liegt im Dachgeschoß, ist unbefristet vermietet, verfügt über 66,51m² Nutzfläche und weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraum, Badezimmer, separate Toilette, Schlafzimmer und die große Wohnküche.
Mieteinnahmen p.a.: € 7.746,96
Infrastruktur:
- Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A
- Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale geboten
- Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe
- Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad
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Kaufpreis: € 420.000,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86