Investieren und Veranlagen in reale Werte: unbefristet vermietetes Geschäftslokal mit 52,13m² Wohnfläche in bester Lage des 19. Bezirks
1190 Wien

Geschäftslokal, Eigentum
Nähe: Spittelau, Währinger Park, Nußdorfer Straße
Objektnummer: 7625

→ Altbau  → Baujahr 1904  → Erdgeschoß  → Lift  → Kabel TV 

Energieausweis: Der Abgeber wurde über die Vorlagepflicht in Kenntnis gesetzt und ein entsprechender Energieausweis ist in Bearbeitung bzw. in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.

Nicht weit vom Währinger Park und der U-Bahn Linie U4 entfernt, liegt dieses repräsentative Altbauhaus.
Zum Verkauf stehen wunderschöne vermietete 2-4 Zimmerwohnungen.

Das Projekt spricht besonders Investoren an, da sämtliche Einheiten bereits samt unbefristeten Mietverhältnissen verkauft werden und somit ab Kaufvertragsabschluss sofort Mieteinnahmen lukriert werden.

Das Geschäftslokal befindet sich auf Stiege 4, liegt im Erdgeschoß, ist unbefristet vermietet, verfügt über 52,13m² Nutzfläche und weist folgende Raumaufteilung auf: 24,24m² Verkaufsfläche, ein Kabinett, die kleine Teeküche und eine separate Toilette.

Mieteinnahmen p.a.: € 6.653,28

Infrastruktur:

- Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A
- Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale geboten
- Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe
- Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad

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Kaufpreis: € 325.500,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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