Wohnung, Eigentum
Nähe: Spittelau, Währinger Park, Nußdorfer Straße
Objektnummer: 7623
Zimmer: | 2 |
Schlafzimmer: | 1 |
Wohnfläche: | 64,31 m² |
Kaufpreis: | € 409.500,00 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | Straßenbahnlinie 37 und 38, U-Bahn Linien U4 und U6, Autobuslinie 35A |
Infrastruktur: | Eurospar, Billa, DM, Bäckerei, Apotheke, Brandauers Bierbögen |
Zustand: | sehr gut |
Zustandsbewertung: | sehr gut |
Sanitär: |
1 x WC 1 x Dusche |
→ Altbau → Baujahr 1904 → Dachgeschoß → Lift → Kabel TV
Energieausweis: Der Abgeber wurde über die Vorlagepflicht in Kenntnis gesetzt und ein entsprechender Energieausweis ist in Bearbeitung bzw. in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.
Nicht weit vom Währinger Park und der U-Bahn Linie U4 entfernt, liegt dieses repräsentative Altbauhaus.
Zum Verkauf stehen wunderschöne vermietete 2-4 Zimmerwohnungen.
Das Projekt spricht besonders Investoren an, da sämtliche Einheiten bereits samt unbefristeten Mietverhältnissen verkauft werden und somit ab Kaufvertragsabschluss sofort Mieteinnahmen lukriert werden.
Die Wohnung befindet sich auf Stiege 3, liegt im Dachgeschoß, ist unbefristet vermietet, verfügt über 64,31m² Wohnfläche und weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraum, die separate Toilette, das Badezimmer, Schlafzimmer und die 32,79m² große Wohnküche.
Mieteinnahmen p.a.: € 1.468,92
Infrastruktur:
- Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A
- Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale geboten
- Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe
- Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad
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Kaufpreis: € 409.500,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
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Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
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