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Wohnung, Eigentum
Nähe: UKH Lorenz Böhler, Millenium City, Donauinsel, Stadtentwicklungsgebiet Nordwestbahnhof
Objektnummer: 7566
Zimmer: | 3 |
Schlafzimmer: | 1 |
Wohnfläche: | 75,50 m² |
Nutzfläche: | 103,50 m² |
Kaufpreis: | € 479.000,00 |
Lage: | gut |
Verkehrsanbindung: | U6, S-Bahn Stammstrecke, Straßenbahnlinie 2, Buslinien 5A, 11A, 11B und 37A |
Zustand: | sehr gut |
Küche: | komplett |
Sanitär: |
1 x Bad mit Wanne & WC |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 84,16 kWh/m²a - Klasse C Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,75 - Klasse C |
→ Neubau → Baujahr 1961 → 7. Obergeschoß → teilmöbliert → Terrasse → Lift → Keller → Gasetagenheizung → Kabel TV
Elegant und modern eingerichtet, befindet sich diese Wohnung im obersten Stockwerk und bietet folgende (T)Raumaufteilung:
Vorzimmer
Abstellraum
Bad mit Wanne und WC
Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Backofen und Herd
Wohnzimmer
Arbeitszimmer mit Außenjalousie
Schlafzimmer mit Außenjalousie
1. Terrasse mit ca. 20m² nordwestlich ausgerichtet mit Blick auf die Donau
2. Terrasse mit ca. 8m² südwestlich ausgerichtet mit Blick auf die Wiener Hausberge
Die Liegenschaft ist eingebettet in sehr guter Infrastruktur sowie Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr und verfügt über eine Waschküche, 6 Gemeinschaftsbalkone, einen Fahrradabstellraum und Parkplätze im Innenhof.
Innerhalb von 10 Gehminuten sind das UKH Lorenz Böhler, U6 Handelskai samt Millenium City und die Donauinsel erreichbar. Die S-Bahn-Station Traisengasse wird in 5 Minuten erreicht und bietet über die S-Bahn Stammstrecke eine direkte Verbindung zum Flughafen.
Durch die Entwicklung des zukünftigen Stadtviertels Norwestbahnhof wird eine direkte Verbindung zum Augarten geschaffen.
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Kaufpreis: € 479.000,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
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Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
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