vermietet!
Wohnung, Miete
Nähe: Haydnpark,Eichenstraße, Gaudenzdorfer Gürtel,
Objektnummer: 7553
Zimmer: | 2 |
Schlafzimmer: | 1 |
Wohnfläche: | 57,72 m² |
Miete (brutto): | € 700,00 |
Betriebskosten (brutto): | € 134,07 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | Schnellbahnen, Straßenbahnlinien 62 und Badner Bahn, Autobuslinien 59A, 63A und N6, in ca. 14 Gehminuten U-Bahn Linien U4 und U6 |
Infrastruktur: | Super Infrastruktur: Restaurants, Eurospar, Billa, Apotheke, Pagro, Meidlinger Hauptstraße 3 |
Zustand: | Erstbezug |
Küche: | komplett |
Sanitär: |
1 x WC 1 x Dusche |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 111,10 kWh/m²a - Klasse D |
→ Neubau → Baujahr 1951 → 2. Obergeschoß → befristet auf 3 Jahre → Waschmaschine → Lift → Keller → Gasetagenheizung → Parkettboden → Kabel TV
Erstbezug:
Diese entzückende, generalsanierte, stylische 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus befindet sich in begehrter Lage des 12. Bezirkes.
Die Wohnung hat folgende (T)Raumaufteilung:
Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, separate Toilette mit Handwaschbecken, ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die moderne Kompletteinbauküche.
Die Wohnung ist hof- und straßenseitig gelegen.
Ausstattung
Eichenparkettboden
Feinsteinzeug im Badezimmer, Toilette und Küche
Wohnraumlüftung
Waschmaschine
Küchengeräte von Gorenje
Ein Kellerabteil, eine zentrale Waschküche und ein Fahrrad/Kinderwagenabstellraum runden das Raumangebot ab.
Sie werden sich in diesem Zuhause mehr als nur wohlfühlen!
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Nettomiete: € 514,48
Betriebskosten netto: € 121,88
Umsatzsteuer: € 63,64
Bruttomiete: € 700,00
Kaution: € 2.100,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86