vermietet!
Wohnung, Miete
Nähe: Billrothstraße, Spittelau, Währinger Park, Privatklinik Döbling
Objektnummer: 7552
Zimmer: | 2.5 |
Schlafzimmer: | 1 |
Wohnfläche: | 62,00 m² |
Miete (brutto): | € 850,00 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | U4, U6, S-Bahn, Straßenbahnlinien: D, 37, 38, Buslinien: 35A, 37A |
Zustand: | sehr gut |
Küche: | Wohnküche |
Sanitär: |
1 x WC 1 x Bad mit Wanne |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 80,00 kWh/m²a - Klasse C |
→ Neubau → 5. Obergeschoß → befristet → Lift → Keller → Fernwärme → Laminatboden → Kabel TV
Diese entzückende Starterwohnung befindet sich im 5. Stock eines Neubaus in der gesuchten Lage des 19. Bezirks, in der Döblinger Hauptstraße. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, denn die Nahversorgung und die öffentlicher Verkehrsmittel liegen in sehr angenehmer Reichweite: Ein Eurospar befindet sich vis-a vis, die Straßenbahnlinie 37 und 38 liegen fast vor der Haustüre, sowie die Buslinie 35A, die U-Bahn-Linie U6 ist in ca. 5 die U4 in ca. 7 Gehminuten erreichbar.
Auf der Döblinger Hauptstraße finden Sie Restaurants, eine Apotheke, eine Trafik, weiter oben einen Spar, Bäckereien, ein Fitness Studio und viel mehr gilt es zu erkunden.
Modernes Wohnen aufgeteilt in:
Eingangsbereich, Abstellraum, großzügiges Badezimmer mit Badewanne und der Möglichkeit der Anbringung einer Waschmaschine, Schlafzimmer in Richtung des begrünten und zum Chillen einladenden großen Innenhof, Wohnzimmer mit offener Küche.
Ich finde das halbe, durch eine Tür abgetrennte Zimmer in der Wohnküche besonders genial, hier können Sie in Ruhe studieren, arbeiten, ein kleines Bibliothekszimmer einrichten, oder als Quarantänefluchtort nutzen.
Ein Kellerabteil ist ein zusätzliches Asset, wie auch diverse Gemeinschaftsräume darunter eine Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.
Die Befristung ist variabel.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf die gemeinsame Entdeckung des Wohraumes-unser Service ist Ihr neues gemütliches Zuhause!
--
Bruttomiete: € 850,00
Kaution: € 2.550,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86