Elegante Beletage in gepflegten, späthistorischem Eckhaus
1010 Wien
verkauft!
Wohnung, Eigentum
Nähe: Wollzeile, Franz Josefs Kai, Schwedenplatz, Stadtpark
Objektnummer: 7545
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Kabinett(e): | 1 |
| Wohnfläche: | 265,00 m² |
| Kaufpreis: | € 4.500.000,00 |
| Lage: | sehr gut |
| Verkehrsanbindung: | U-Bahn U1 und U4, Straßenbahnlinien 1 und 2 |
| Infrastruktur: | Sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung |
| Zustand: | sehr gut |
| Sanitär: |
1 x Dusche & WC 2 x WC 1 x Bad mit Wanne 1 x Dusche |
| Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 99,10 kWh/m²a - Klasse C |
→ Altbau → Baujahr 1903 → 1. Obergeschoß → Balkon → Lift → Gasetagenheizung → Fußbodenheizung → Parkettboden → Kabel TV → Sat TV
Die elegante Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Jugendstilhaus unweit der Wiener Postsparkasse, einer ruhigen und vornehmen Wohngegend des 1. Wiener Gemeindebezirkes.
Die Wohnung, die den gesamten 1. Stock einnimmt, weist einen großzügigen Grundriss auf, der die Einzelbegehung der Zimmer ermöglicht.
Sie wurde unter der Bedachtnahme des historischen Settings aufwändig adaptiert und saniert und hat folgende ( T)Raumaufteilung:
Großzügiges Vorzimmer, über welches man in den Salon und in fünf eindrucksvolle Räume gelangt, sowie in ein Kabinett, in die Küche, sowie in drei Bäder und Toiletten. Ein weiteres Asset ist der kleine, aber feine Balkon, der in Richtung Innenhof gelegen ist.
Die komplette Sanierung umfasste unter anderem den Einbau einer Fußbodenheizung, neuer Holz-Kastenfenster und die Elektroinstallationen, die den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht werden.
Die weiteren Besonderheiten, wie Flügeltüren, Raumhöhe etc. sind in einer Ausstattungsliste zusammengefasst, die wir Ihnen bei Interesse, zusammen mit Ihrem persönlichen Exposee, zusenden.
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Kaufpreis: € 4.200.000,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Kaufpreis: € 4.500.000,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
RealGoodLiving +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17Uhr, Fr 9-14Uhr
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86
Bruno Franz +43 (0)664 355 37 90
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