Büro, Miete
Nähe: Gentzgasse
Objektnummer: 7462
Zimmer: | 3 |
Kabinett(e): | 3 |
Wohnfläche: | 140,00 m² |
Miete (brutto): | € 1.960,00 |
Betriebskosten (brutto): | € 540,50 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | Straßenbahnlinien 40 und 41 |
Infrastruktur: | sehr gut |
Zustand: | gut |
Sanitär: |
1 x WC |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 112,00 kWh/m²a - Klasse D |
→ Altbau → Baujahr 1900 → Erdgeschoß → befristet → möbliert → Parkettboden → Klimaanlage → Kabel TV
In dem eleganten Jugendstilhaus steht ein wunderschönes, Licht-durchflutetes Erstbezugsluxusbüro mit 3 Büroräumen und 3 Kabinetten zur Vermietung. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus in toller Lage des 18. Bezirks, in Gersthof und hat folgende (T)Raumaufteilung:
Repräsentativer Eingangsbereich, Toilette, 3 Zimmer, 3 Kabinette, Küche und Abstellraum.
Der schönste und größte Naturpark Wiens, der „Türkenschanzpark“, mit Wiesen, Teichen und Wasserfällen ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar.
Im Haus befinden sich Trafik, Kaffeehaus und eine Bäckerei, in der sie auch Sonntags Kaffee und frisches Gebäck holen können.
In unmittelbarer Umgebung gibt es Lebensmittelgeschäfte, Banken, Frisöre, Postamt, Apotheke, einen kleinen Markt und vielfältige Restaurants.
Erreichbarkeit von Sehenswürdigkeiten:
Öffentliche Verkehrsmittel (auch Nachtautobus) bringen Sie in 15 Minuten zu allen Sehenswürdigkeiten Wiens (Innenstadt, Schönbrunn, Wienerwald, Heurigen, UNO-City, etc.).
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Nettomiete: € 1.182,92
Betriebskosten netto: € 491,36
Umsatzsteuer: € 334,86
Bruttomiete: € 1.960,00
Kaution: € 8.359,20
Vergebührung: je nach Mietdauer
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, schönes Büro!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86