vermietet!
Wohnung, Miete
Nähe: Börse, Schottentor, Schottenring, Universität Wien, Servitenviertel, Lycée
Objektnummer: 7362
Zimmer: | 6 |
Schlafzimmer: | 5 |
Wohnfläche: | 157,48 m² |
Miete (brutto): | € 3.467,76 |
Betriebskosten (brutto): | € 256,50 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | U2, U4, 1, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 71, D, 1A, 3A, 40A |
Infrastruktur: | Sehr gut, Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Schulen |
Zustand: | Erstbezug |
Küche: | Wohnküche komplett |
Sanitär: |
1 x Dusche & WC 1 x Bad mit Wanne & Dusche & WC 1 x WC |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 33,73 kWh/m²a - Klasse B Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,94 - Klasse B |
→ Altbau → Baujahr 1879 → 2. Obergeschoß → befristet auf 5 Jahre → Lift → Keller → Fernwärme → Fußbodenheizung → Parkettboden → Klimaanlage
Die gesamte palaisartige Liegenschaft wurde aufwändigst saniert, neu interpretiert und um das Dachgeschoss erweitert.
Im 2. Liftstock, im hinteren Trakt befindet sich diese wunderbare Wohnung, die die Herzen jedes Altbaufans höher schlagen lässt.
Sie ermöglicht komfortables, luxuriöses Wohnen gepaart mit Behaglichkeit und dem Erfüllen des Anspruchs in eine Wohlfühloase einzutauchen und bietet auf ca. 157 m² folgende (T)Raumaufteilung:
Großzügiger, stylischer und zugleich gemüzlicher Wohnsalon mit offenem Küchenblock
5 Schlafzimmer
großzügiges Badezimmer für das Masterbedroom mit Dusche, Badewanne, Toilette, großzügiger Einbaukasten
Duschbadezimmer mit WC
WC Extra
großzügiger durchgehender Einbaukasten
Eicheparkettböden
Deckenkühlung
Fußbodenheizung
Kellerabteil
Fahrradraum
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Nettomiete: € 2.919,33
Betriebskosten netto: € 233,18
Umsatzsteuer: € 315,25
Bruttomiete: € 3.467,76 zusätzlich
Heizkosten: € 88,62 brutto
Klimakosten: € 15,26 brutto.
Kaution: € 9.600,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86