Wohnung, Miete
Nähe: Bäckerei, Supermarkt, Drogerien, Wien Mitte The Mall
Objektnummer: 7094
Zimmer: | 3 |
Wohnfläche: | 136,28 m² |
Miete (brutto): | € 2.124,20 |
Betriebskosten (brutto): | € 400,26 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | U-Bahn Linie U3, U4 S-Bahnen und die Flughafenbahn CAT |
Infrastruktur: | The Mall, div. Bäckereien, Restaurants |
Zustand: | sehr gut |
Küche: | komplett |
Sanitär: |
1 x Bad mit Wanne & Dusche & WC 1 x WC |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 126,51 kWh/m²a - Klasse D |
→ Altbau → Baujahr 1907 → 4. Obergeschoß → unbefristet → Lift → Zentralheizung → Parkettboden → Kabel TV
Die schöne Altbauwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines repräsentativen, prämierten Jungendstilpalais und verfügt über 3 Zimmer (zwei davon getrennt begehbar), eine Küche mit Essplatzmöglichkeit (ausgestattet mit allen Geräten in hochwertiger Qualität sowie Ober- und Unterkästen), ein Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken, eine integrierte Toilette sowie eine separate Toilette. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet.
Die Lage ist hervorragend: Durch die Nähe zum Donaukanal bieten sich viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - weiters Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center "The Mall" in Wien Mitte, das nur wenige Minuten entfernt ist. Ebenso gelangen Sie rasch ins Zentrum, zum Ring und auf den Schwedenplatz. Die öffentlichen Verkehrsmittel stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung: Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinie 4A sind in wenigen Schritten zu erreichen.
Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 144,- inkl. USt.
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Nettomiete: € 1.567,22
Betriebskosten netto: € 363,87
Umsatzsteuer: € 193,11
Bruttomiete: € 2.124,20
Kaution: € 6.372,60
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
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