Einfamilienvilla mit entzückendem, uneinsehbaren Garten
1190 Wien

Haus, Eigentum
Nähe: Silbergasse, Hohe Warte
Objektnummer: 7062

→ Altbau  → Baujahr 1886  → befristet  → möbliert  →  Terrasse  →  Garten  → Gasetagenheizung  → Parkettboden  → Schwimmbad/Pool  → Kabel TV  → Sat TV 

Die Villa wurde 1889 erbaut, die schöne, stilgerechte Fassade wurde erhalten und der Zustand des Hauses wurde durch kontinuierliche Investitionen auf höchstem Niveau gehalten.

Durch die Erbauung der Villa an der Grenze des Grundstückes wurde der Platz optimal genützt, sodass ein ruhiger, teilweise
überdachter Innenhof und Garten mit Pool zum Wohlfühlen einladen.

Die Familienvilla diente in den letzten 20 Jahren als gemütlicher Familienwohnsitz und verfügt über Vergrößerungspotential,
sodass die aktuellen Flächen durch Umbauten bei optimaler Planung verdoppelt werden können, auch ein Liftanbau wäre
möglich. Diese Immobilie würde sich auch optimal als Kombination aus Arbeiten und Wohnen anbieten.

Exzellente öffentliche Anbindung, Bus 10A, 39A, Straßenbahn, 38, 37, Schnellbahn S45.
Die Innenstadt ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen Kindergärten
Cafés und Restaurants

Erdgeschoss: Ein Teil der Räumlichkeiten können sehr gut als Ordination oder Büro genutzt werden: Vorraum, zwei Zimmer,
Kabinett, WC. Vom zweitem Vorraum gelangt man in den privaten Bereich, große, gemütliche Wohnküche, Wohnzimmer,
Gäste-WC sowie Ausgänge in den Garten.

Obergeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur 40 m2 Südterrasse, Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Zimmer, helles Bad mit
Dusche, Bidet und extra WC.

Dachgeschoss: vier Zimmer, helles Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, WC und Dampfkabine
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Kaufpreis auf Anfrage

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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