Wohnung, Eigentum
Nähe: Feuerwehr, Siemensstraße
Objektnummer: 7018
Zimmer: | 2 |
Wohnfläche: | 36,79 m² |
Kaufpreis: | € 225.382,00 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | Autobuslinie 28A und 31A |
Infrastruktur: | Hofer, Billa, Leopoldauerhof |
Zustand: | Erstbezug |
Sanitär: |
1 x Dusche & WC |
→ Neubau → Erdgeschoß → Terrasse → Garten → Keller → Fernwärme → Parkettboden
Energieausweis: Der Abgeber wurde über die Vorlagepflicht in Kenntnis gesetzt und ein entsprechender Energieausweis ist in Bearbeitung bzw. in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.
Die Liegenschaft liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Hier entstehen 97 Anleger und Eigentumswohnungen.
Die Top 2 wird sich im Erdgeschoss befinden und folgenden Grundriss aufweisen: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und Toilette, das 13,55m² große Wohnzimmer mit einer Kochnische und das Schlafzimmer. Die 13,64m² Terrasse mit 61,01m² Gasrten erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Fertigstellung: 2. Quartal 2021
Infrastruktur:
2,6 kmt entfernt, befindet sich eines der größten Bauvorhaben und zugleich das größte Gesundheitsprojekt Österreichs der Jahre des Landes: Das Krankenhaus Nord. Das Objekt glänzt weiters mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Bushaltestellen der Buslinien 29a "Leopoldauer- Straße" und 28a/29a "Töllergasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe in nur 170 bzw. 200 Meter Entfernung.
Binnen zehn Minuten erreicht man von der Wohnhausanlage aus mit den Buslinien 28a/29a den Bahnhof Floridsdorf. Dort stehen zahlreiche Verkehrsmittel zur Wahl, wie zum Beispiel, die U6 sowie mehrere Schnellbahn-, Straßenbahn- und Buslinien.
Kaufpreis Eigennutzer: € 225.381,50 inkl. Küche
Kaufpreis Vorsorge: € 195.810,00 inkl. Küche
erzielbare Mieteinnahmen p.a.: € 6.865,20
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Kaufpreis: € 225.382,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
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