Wohnung, Miete
Nähe: Döblinger Hauptstraße, Heiligenstädter Straße
Objektnummer: 7002
Zimmer: | 5 |
Wohnfläche: | 134,00 m² |
Miete (brutto): | € 2.400,00 |
Betriebskosten (brutto): | € 888,00 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | 37, D, 35A, in wenigen Minuten auch U4, U6, 10 A, 11A, 37A, 38A, Bus 400, S-Bahnen,... |
Infrastruktur: | Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Lebens, Busse, Straßenbahnen und U-Bahnen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sowie Restaurants und Freizeiteinrichtungen |
Zustand: | durchschnittlich |
Hauszustand: | gepflegt |
Sanitär: |
1 x Bad mit Wanne & WC 1 x WC 1 x Bad mit Wanne |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 75,00 kWh/m²a - Klasse C |
→ Neubau → optional → Garage → Waschmaschine → Lift → Keller → Garage
Grünruhelage vereint mit einer sehr guten Infrastruktur ergibt diese sehr gute Wohnadresse gegenständlicher, ca. 136 m² großen Wohnung.
Diese gut geschnittene 5 Zimmerwohnung eignet sich perfekt als Familienwohnung und befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus in toller Lage des 19.Bezirks, in der Gallmeyergasse und hat folgende Raumaufteilung:
Eingangsbereich,
3 Schlafzimmer,
Modernes Duschbadezimmer,
Zweites Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss
Küche, die mittels einer Durchreiche mit dem schönen, geräumigen Wohnzimmer verbunden ist.
Großzügiges Wohnzimmer
Ein Kellerabteil rundet das Raumangebot ab.
Die Einbauten können auf Wunsch entfernt werden.
Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Garage kann um zusätzlich € 100 pro Monat angemietet werden
Ein Kellerabteil rundet das Raumangebot ab.
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Nettomiete: € 1.374,55
Betriebskosten netto: € 807,27
Umsatzsteuer: € 218,18
Bruttomiete: € 2.400,00
Kaution: € 6.900,00
Garage: € 100,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
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Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
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