Atemberaubende,elegante moderne Luxusvilla mit wunderbarem Fernblick und Swimmingpool
3400 Klosterneuburg

Haus, Eigentum
Nähe: Ölberg, Interspar, Penny Markt, Stift Klosterneuburg ca. 8 Autominuten entfernt
Objektnummer: 6935

→ Neubau  → Baujahr 1991  → möbliert  → Garage  →  Terrasse  →  Garten  → Waschmaschine  →  Keller  → Gasetagenheizung  → Fußbodenheizung  → Parkettboden  → Klimaanlage  → Schwimmbad/Pool  → Sauna  → Kabel TV  → Sat TV 

Design meets view: elegante Luxusvilla mit wunderschönem Fernblick,Wohlgefühl auf allen Ebenen, endlich daheim angekommen zu sein!
Schon das atemberaubende Entrée der Villa besticht durch Weitläufigkeit und die edlen Materialien. Durch das Entrée erreicht man den Vorraum mit schönem Mosaikboden. Von hier aus betritt man eine prachtvolle Empfangshalle, die durch die Lichkuppel Helligkeit zu jeder Jahreszeit erzeugt.

Die Traumvilla erstreckt sich über drei Ebenen:

Erste Ebene: hier befinden sich der luxuriöse Eingangsbereich, die toll ausgestattete Designerküche mit exklusiven Geräten und der historische Salon mit Zugang zur auf der Gartenebene befindlichen Terrasse.

Zweite Ebene: hier befinden sich drei Schlafzimmer mit integrierten Badezimmern und begehbaren Schrankräumen und ein Studio mit Wohnzimmer/ Bibliothek

Wellnessgeschoß: hier befinden sich ein riesiger Wellnessbereich mit großen Indoorpool welcher Sie direkt in den Garten führt. Weiters befinden sich im Wellnessgeschoß eine Sauna, sowie der differenziert temperierte Weinkeller, welcher gesondert Weisswein- und Rotweinlager kühlt.
Man könnte in diesem Geschoß auch einen Fitness/Spa Bereich einrichten, da hierfür alles vorbereitet ist oder eine Einliegerwohnung für Besuch, bzw. Familie auf 81m² errichten. Desweiteren findet man hier eine Einliegerwohnung mit

Die Haustechnik ist auf dem höchsten Standard ausgeführt und verfügt über ein BUS System, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Fingerprint, Sprechanlage und eine Alarmanlage.

Ausstattung:

voll ausgestattete Küche
Fassadenbeleuchtung
BUS System
Bodenheizung
Sprechanlage
Klimaanlage
Doppelseitiger Kamin
Pool, Sauna
Weinkeller
Böden: Steinmosaik, Natursteinböden Innen und Außen, Trapa Parkettboden Emozioni
Alarmanlage
Garage
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Kaufpreis: € 5.400.000,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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