Haus, Eigentum
Nähe: Naturpark Sparbach
Objektnummer: 6916
Zimmer: | 4 |
Schlafzimmer: | 3 |
Wohnfläche: | 130,00 m² |
Grünfläche: | 200,00 m² |
Kaufpreis: | € 439.000,00 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | A21, A2, A1 |
Infrastruktur: | sehr gut - Kindergarten, Volksschule und Hort |
Zustand: | Erstbezug |
Küche: | komplett |
Sanitär: |
1 x Bad mit Wanne & Dusche & WC 1 x WC |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 29,00 kWh/m²a - Klasse B |
→ Neubau → Balkon → Terrasse → Garten → Keller → Gasetagenheizung → Fußbodenheizung → Parkettboden
Wohnpark Sparbach - 11 Wohneinheiten mit Dachterrassen und Garten sowie Pooloption
In unmittelbarer Nähe zum Naturpark Sparbach und in ausgezeichneter Verkehrsanbindung entstehen
leistbare Einfamilienhäuser mitten im Grünen am Waldrand, bestens geeignet für Jungfamilien mit Kindern -
Schulen und Kindergärten befinden sich gut erreichbar im näheren Umfeld.
Die Häuser mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und können sowohl belags- wie auch schlüsselfertig erworben werden. Die Einheiten sind teilweise direkt über die Garage begehbar und teilweise über einen kurzen Fußweg vom zugeordneten Garagenplatz
erreichbar.
Sämtliche Häuser verfügen über südseitig ausgerichtete Dachterrassen im Ausmaß von 13 - 16 m² und einen Eigengarten mit ca. 200 m², optional auch mit Pool (Aufpreis ca. € 22.000,-- vor Aushubarbeiten). Die Anlage verfügt selbstverständlich über einen eigenen F'ahrradraum sowie Müllplatz.
Aufpreis Keller mit ca. 52 m² Nutzfläche bei Bestellung vor Aushubarbeiten: € 36.000,-- (Rohbau)
€ 57.100,-- (belagsfertig inkl.
Fußbodenheizung)
Das Projekt wird gemäß dem BTVG abgewickelt, der Baubeginn wird im Sommer 2019 erfolgen, Baufertigstellung 2020/21.
Ausstattung:
Außenjalousien
Energieausweisklasse A
Vollwärmeschutzfassade
Schiedlkamin
60 mm Estrich
Dezentrale Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung
Kaufpreis schlüsselfertig: € 439.000,--
Kaufpreis belagsfertig: € 400.000,--
Die verwendeten Renderings gelten als Ausstattungsbeispiel.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86