Wohnpark Sparbach - Familientraum mit Dachterrassen am Waldrand
2371 Hinterbrühl/Sparbach
Haus, Eigentum
Nähe: Naturpark Sparbach
Objektnummer: 6916
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 130,00 m² |
| Grünfläche: | 200,00 m² |
| Kaufpreis: | € 439.000,00 |
| Lage: | sehr gut |
| Verkehrsanbindung: | A21, A2, A1 |
| Infrastruktur: | sehr gut - Kindergarten, Volksschule und Hort |
| Zustand: | Erstbezug |
| Küche: | komplett |
| Sanitär: |
1 x Bad mit Wanne & Dusche & WC 1 x WC |
| Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 29,00 kWh/m²a - Klasse B |
→ Neubau → Balkon → Terrasse → Garten → Keller → Gasetagenheizung → Fußbodenheizung → Parkettboden
Wohnpark Sparbach - 11 Wohneinheiten mit Dachterrassen und Garten sowie Pooloption
In unmittelbarer Nähe zum Naturpark Sparbach und in ausgezeichneter Verkehrsanbindung entstehen
leistbare Einfamilienhäuser mitten im Grünen am Waldrand, bestens geeignet für Jungfamilien mit Kindern -
Schulen und Kindergärten befinden sich gut erreichbar im näheren Umfeld.
Die Häuser mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und können sowohl belags- wie auch schlüsselfertig erworben werden. Die Einheiten sind teilweise direkt über die Garage begehbar und teilweise über einen kurzen Fußweg vom zugeordneten Garagenplatz
erreichbar.
Sämtliche Häuser verfügen über südseitig ausgerichtete Dachterrassen im Ausmaß von 13 - 16 m² und einen Eigengarten mit ca. 200 m², optional auch mit Pool (Aufpreis ca. € 22.000,-- vor Aushubarbeiten). Die Anlage verfügt selbstverständlich über einen eigenen F'ahrradraum sowie Müllplatz.
Aufpreis Keller mit ca. 52 m² Nutzfläche bei Bestellung vor Aushubarbeiten: € 36.000,-- (Rohbau)
€ 57.100,-- (belagsfertig inkl.
Fußbodenheizung)
Das Projekt wird gemäß dem BTVG abgewickelt, der Baubeginn wird im Sommer 2019 erfolgen, Baufertigstellung 2020/21.
Ausstattung:
Außenjalousien
Energieausweisklasse A
Vollwärmeschutzfassade
Schiedlkamin
60 mm Estrich
Dezentrale Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung
Kaufpreis schlüsselfertig: € 439.000,--
Kaufpreis belagsfertig: € 400.000,--
Die verwendeten Renderings gelten als Ausstattungsbeispiel.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
RealGoodLiving +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17Uhr, Fr 9-14Uhr
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86
Bruno Franz +43 (0)664 355 37 90
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