Spektakuläre Designervilla mit Pool in traumhafter Aussichtslage
2391 Kaltenleutgeben

Haus, Eigentum
Nähe: Rodaun, Doktorberg, Wiener Hütte
Objektnummer: 6915

→ Neubau  → Baujahr 2008  → teilmöbliert  →  Balkon  →  Garten  → Waschmaschine  →  Keller  → Gasetagenheizung  → Fußbodenheizung  → Parkettboden  → Schwimmbad/Pool 

Spekatuläres Design in traumhafter Aussichtslage:

Zum Verkauf gelangt diese mit sämtlichen Raffinessen ausgestattete Designervilla mit traumhaften Garten- und Terrassenbereichen, Pool, Outdoor-Loungebereich und Doppelgarage in herrlich ruhiger Sackgassenlage nahe des Doktorberges. Die Villa zeigt - nach Süden ausgerichtet - sämtliche Szenarien der Jahreszeiten in allen Facetten. Ausgesprochen stylisch, jedoch perfekt auf die Bedürfnisse der Familie samt Gästen und Entertainment maßgefertigt, zeigt sich das ausgesprochen großzügige Raumprogramm mit 2 Küchen:

Im Eingangsbereich befindet sich links ein großzügiger Garderobenraum, der Ablagebereich rechts leitet
in den loftartigen Wohnsalon mit 66 m² und umgebendem Terrassenbereich über. Integriert ist hier
eine moderne Designerküche samt Essbereich - umgeben von Licht und Stimmung der jeweiligen Jahreszeit
samt umfassenden Outdoorbereichen.

Ebenso Richtung Ausblick gerichtet befindet sich der angrenzende Master-Bedroom, welcher durch ein
großzügiges und elegantes Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne ergänzt wird, dahinter
eine maßgefertigter Schrankraum mit knapp 10 m².

Das GästeWC im Erdgeschoß wird durch eine Dusche ergänzt.

Durch einen stylisch gestalteten Stiegenabgang gelangt man in die Schlafräumlichkeiten, welche ebenso Richtung Ausblick orientiert sind: die beiden Schlafräume mit jeweils ca. 25 und 32 m² verfügen ebenso über
direkten Zugang zur Terrasse wie der dazwischen befindliche Wohnraum, welcher auch gut als Büro nutzbar wäre. Ein großzügiges Badezimmer, ein professionell ausgestatteter Fitnessbereich sowie ein
Hauswirtschaftsraum mit kompletter Wasch- und Trockenausstattung sowie Haustechnik befinden sich
im hinteren Bereich des Hauses. Eine große und komplett ausgestattete Küche ergänzt auch in diesem Geschoß das (T)Raumprogramm und versorgt gleichzeitig den angrenzenden Pool- sowie den überdachten Loungebereich.

Die bestehende Wohnfläche im Ausmaß von ca. 280 m² ist bei Bedarf durch eine bereits vorhandene Einreichplanung im Ausmaß von ca. 110 m² im Dachgeschoß erweiterbar.

Unterhalb des Loungebereiches befindet sich ausreichender und trockener Stauraum für die Überwinterung
der Pflanzen sowie Gerätschaften zur Gartenpflege.

Eine Doppelgarage ergänzt die hochwertige Immobilie, ebenso steht Parkraum für Gäste vor dem Grundstück zur Verfügung.

Kaufpreis auf Anfrage
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Kaufpreis auf Anfrage

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