Wohnung, Miete
Nähe: Augarten, Praterstern
Objektnummer: 6837
Zimmer: | 8 |
Wohnfläche: | 262,00 m² |
Miete (brutto): | € 3.980,00 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | U-Bahn Linie U2, Straßenbahnlinie 2 und 5, Autobuslinie 5B |
Infrastruktur: | Augarten, Praterstern, Penny Markt, Hofer, Libro und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten |
Zustand: | Erstbezug |
Sanitär: |
2 x Dusche & WC 1 x Bad mit Wanne & Dusche & WC 1 x WC |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 60,00 kWh/m²a - Klasse C |
→ Altbau → Baujahr 1910 → 2. Obergeschoß → befristet → Terrasse → Waschmaschine → Lift → Keller → Gasetagenheizung → Parkettboden → Klimaanlage → Kabel TV
Erstbezug:
Diese edle Altbaubeletage mit ca. 262 m², die gerade fertig renoviert wird, befindet sich im 2. Liftstock mit 2 Eingängen, perfekt geeignet für ältere Kinder, Babysitter, als Wohnbüro, oder wenn Sie Freunde oder Familie für ein paar Tage bei Ihnen zu Besuch haben.
Dadurch, dass Sie den gesamten 2. Stock bewohnen werden, haben Sie keine direkten Nachbarn.
Das sehr gepflegte Altbauhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten mit perfekter Infrastruktur, die U2 Station befindet sich in Ihrer unmittelbarer Umgebung.
Diese absolute Traumwohnung hat folgende (T)Raumaufteilung:
Großzügiger Eingangsbereich, Wohnküche mit Ausgang auf den wunderschönen, ca. 10,40 m² großen Balkon, auf dem es sich herrlich die Batterien aufladen lässt, Abstellraum, 6 Schlafzimmer, 4 Bäder, großer Wohnsalon mit einer Größe von ca. 50,93 m², eine begehbare Garderobe mit einer Nische, die mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und die 2. Wohnküche.
Diese Wohnung vereint perfekt die Sujets Wohnen und Arbeiten, sie wird befristet vermietet mit einer variablen Vertragsdauer.
Ausstattung:
Klimageräte im Masterbedroom, Wohnzimmer, in den Küchen und in einem weiteren Raum.
2 Wärmezentren,
Sicherheiteingangstüren,
begehbare Garderobe,
Terrasse
Schöner Parkettboden
- Vorzimmer
- 1 Küche mit Terrassenzugang
- 1 Küche mit
- 6 Schlafzimmer
- Wohnzimmer ca. 50m²
- 3 Bäder, 2 Duschbäder mit WC, 1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- Abstellraum mit WM Anschluss
- 1 separates WC
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
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Bruttomiete: € 3.980,00
Kaution: € 11.940,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86