Gepflegte Familienvilla in ruhiger Lage mit Ausblick
2371 Hinterbrühl

Haus, Eigentum
Nähe: Polizeistation Hinterbrühl
Objektnummer: 6807

→ Neubau  → Baujahr 2003  → teilmöbliert  →  Balkon  →  Terrasse  →  Garten  → Waschmaschine  →  Keller  → Gasetagenheizung  → Parkettboden  → Klimaanlage  → Sauna 

Gepflegte Familienvilla in ruhiger Lage mit Ausblick:

Das stilvolle Gebäude befindet sich in bester Hinterbrühler Ruhgelage und ist nach Süden mit Ausblick ins
Grüne ausgerichtet. Eine Zufahrtsstraße führt durch den gepflegten Garten über das Parkdeck mit ca. 50 m² zur Garage für 2 PKW.

Die Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 295 m² ist mit hochwertigen Materialien sowie Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Erdgeschoß befinden sich die repräsentative Eingangshalle, Vorzimmer, GästeWC und das großzügige Wohnzimmer mit Bar, Erker und Gartenausgang sowie Fernsehbereich, Marmorkamin sowie eine moderne Einbauküche (Ewe).
Im Obergeschoß bietet der Master Bedroom mit Balkon einen sensationellen Ausblick in das umliegende Grün,
weiters gibt es 2 zusätzliche großzügige Schlafzimmer sowie einen begehbaren Schrank. Das Bad verfügt
über Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Eckdusche, sowie ein separates WC.
Das ausgebaute Kellergeschoß beinhaltet ein Schlafzimmer für Gäste sowie einen separaten Wellnessbereich mit Gruber Sauna, Kombiofen, sowie Wellness Dusche mit Lichtsimulation.

Das Objekt wird mittels Brennwerttherme beheizt und verfügt über Raumklimageräte im Schlafgeschoß.
Das Untergeschoß wird zusätzlich mit Wohnraumlüftung versorgt, ebenso steht eine Wasserenthärtungsanlage sowie Anschlüsse für einen künftigen Pool zur Verfügung.

Sicherheitstechnisch ist das Gebäude mit Videoüberwachung versorgt.

Der ausgesprochen gepflegte Garten bietet Platz für Gerätschaft in 2 Biohort-Gartenhütten.

Die im Anhang gezeigten Bilder sind Symbolfotos

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Online Anfrage
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60

RealGoodLiving +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17Uhr, Fr 9-14Uhr
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86
Bruno Franz +43 (0)664 355 37 90

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