Wohnung, Eigentum
Nähe: Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark
Objektnummer: 6751
Zimmer: | 5 |
Wohnfläche: | 207,00 m² |
Nutzfläche: | 458,40 m² |
Kaufpreis: | € 2.188.000,00 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | Straßenbahnlinie 40 und 41 |
Infrastruktur: | Sehr gut |
Zustand: | Erstbezug |
Küche: | keine Küche komplett |
Sanitär: |
1 x Bad mit Wanne & WC 2 x Dusche & WC 1 x WC |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 46,00 kWh/m²a - Klasse B |
→ Altbau → 1. Dachgeschoß → Balkon → Terrasse → Lift → Keller → Gasetagenheizung → Fußbodenheizung → Parkettboden → Sat TV
Die großzügige Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse verfügt über fünf Zimmer und erstreckt sich über drei jeweils mit Lift direkt erreichbare Wohnebenen. Diese exklusive, ca. 207 m² große, Immobilie besticht durch eine klare Linienführung und somit moderne und zugleich zeitlose Architektursprache, welche sich ebenso in der Ausstattung fortsetzt. Vielfältige, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten werden durch den offen gestalteten Grundriss im Wohn-/Essbereich geboten.
Das Penthouse wurde sehr gefühlvoll wie ein lichtdurchflutetes Nest mit Terrassenflächen auf jeder Ebene gestaltet. Mit atemberaubendem Rundum-Panoramablick über Wien bietet diese Dachgeschoßwohnung ein einmaliges Wohnerlebnis auf drei stilvoll designten Ebenen.
Die Wohnung mit 5 Zimmer und 3 Bäder auf 207,20 m² Wohnfläche bietet folgende Raumaufteilung:
1.Ebene direkter Zugang mit Lift
3 Zimmer
Wirtschaftsraum
2 Badezimmer
1 Balkon und 1 Terrasse
2. Ebene direkter Zugang mit Lift
Wohn-/Essbereich
Masterbedroom
Abstellraum
Gäste-WC
großzügige Terrasse
3. Ebene direkter Zugang mit Lift
Vorraum
ca. 135 m² Dachterrasse
Ausstattung:
Holz-Alu-Fenster und –fenstertüren mit hoher Wärmedämmung durch Dreifachverglasung
Elektrisch betriebener Sonnenschutz
Echtholzparkett
Raumhohe Wohnungseingangs- und Innentüren
Wohnungseingangstür Widerstandsklasse III mit Video-Türkommunikation
Alarmsicherung
Fußbodenheizung
Lift mit Edelstahlverkleidung führt direkt in die Wohnung
Anschluss für offenen Kamin (teilweise)
Das Haus ist entsprechend der Lage erstklassig ausgestattet. Ein Fahrradabstellraum und eine geheizte Garagenzufahrt runden diese exklusive Wohnung ab.
Die Lage um die Bastiengasse gilt als eine der schönsten, sichersten und exklusivsten Wohngegenenden von Wien. Wenn Sie an einem Ort leben möchten, der sowohl im Grünen in der Nähe von Weinbergen als auch in der Großstadt liegt, finden Sie hier Ihr perfektes zu Hause. Mit einer Infrastruktur, die Ihnen so gut wie alles und mehr bietet, was Sie täglich brauchen.
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Kaufpreis: € 2.188.000,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
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