Gerade generalsanierte historische Stilvilla in toller Lage des 13. Bezirks gegenüber des Orthopädischen Spitals
1130 Wien

Haus, Miete
Nähe: Orthopädisches Spital, Orthoproban
Objektnummer: 6732

→ Altbau  → Baujahr 1912  → Stellplatz  →  Balkon  →  Garten  → Lift  →  Keller  → Fernwärme  → Parkettboden  → Klimaanlage 

Diese wunderschöne, gerade mit den hochwertigsten Materialien renovierte Stilvilla befindet sich in toller Lage des 13.Bezirks gegenüber des Orthopädischen Spitals und eignet sich ideal für Ihren neuen Bürostandort. Perfekt geeignet ist dieses schöne Haus als Wellnessoase, Gesundheitszentrum, Gemeinschaftspraxis, Massagezentrum, Fitnesscenter, Schulungscenter, Botschaftsresidenz, IT Unternehmen und für vieles mehr.
Die Villa bietet auf 4 Ebenen, die mit einem Lift verbunden und somit Barrierefrei ist, folgende (T)Raumaufteilung: 15 Zimmer, 11 Toiletten, 6 Duschen
Auf jeder Ebene gibt es Toiletten und Duschen, der Keller ist mit Tageslicht durchflutet und somit vollkommen als Abeitsgeschoss geeignet.Im Dachgeschoss finden Sie eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einer großzügigen Küche, großem Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem sehr großzügigem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.

Ausstattung:
Barrierefrei
Toilette und Dusche in jedem Stockwek
Internetanschluss in jedem Zimmer
Wasseranschluss in jedem Zimmer (für Ordination vorbereitet)
2 neue Küchen- eine im Erdgeschoss, die andere in der Einliegerwohnung auf der 4.Ebene.
Eichenparkettboden
Rauchmelder
Klimaanlage
Serverraum im Kellergeschoss
Empfang mit Backoffice
Beheizt wir mittels Fernwärme
Raumhöhe2.8-3 m
Viele Steckdosen
Sehr gute Infrastruktur, Straßenbahn quasi vor der Haustüre, Apotheke, Merkur, Restaurants,Schulen, Kindergärten und vieles mehr
4 Stellplätze mit automatischem Tor
Als Ärztezentrum umgestaltet
Garten
Geräteschuppen im Garten
Müllhaus im Garten

Überzeugen Sie sich von diesem Traumbüro, wir sind jederzeit für Besichtigungen, Fragen und weitere Detailauskünfte für Sie da!

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Bruttomiete: € 12.000,00 zzgl. UST


Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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