Modernes 2-Zimmerapartment mit 3 Loggien im Botschaftsviertel
1040 Wien

vermietet!

Wohnung, Miete
Nähe: Schloss Belvedere, Karlsplatz, Taubstummengasse, Favoritenstraße
Objektnummer: 6545

→ Neubau  → Baujahr 2017  → 6. Obergeschoß  →  Loggia  → Lift  →  Keller  → Fernwärme  → Fußbodenheizung  → Parkettboden  → Kabel TV  → Sat TV 

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines wunderschönen Neubaus, das früher ein Bürogebäude war und im Zuge einer Generalsanierung zu einem Wohnhaus umgebaut wurde.
Der Zweitbezug hat folgende (T)Raumaufteilung:
Eingangsbereich, separate Toilette, ca. 22,78m² große Wohnküche mit Ausgang auf die 2 traumhaften Loggien.
Schlafzimmer mit ca. 12 m² mit Ausgang auf die 3 Loggia; Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Die 3 Loggien haben insgesamt eine Fläche von ca. 7,51 m².
Ein Kellerabteil rundet das (T)Raumangebot ab!
Ein gemeinsamer Gartenbereich steht zum Relaxen und Plaudern für alle Mieter zur Verfügung.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den 1. Bezirk (Schwarzenbergplatz, Kärntner Straße, Staatsoper, Albertina, etc.).

Des Weiteren bietet der nahe gelegene Naschmarkt ein ausgesprochen vielfältiges gastronomisches Angebot.

Die Ausstattung:

- Raumhöhen von ca. 2,75 m in den Wohnräumen
- geschmackvolle Sanitärartikel von Villeroy & Boch, Hans Grohe und Laufen
- hochwertige Holz-Alu-Fenster
- elektrische Außenbeschattung in Form von Markisetten
- großzügige Fensterflächen und Außenbereiche
- Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse III
- moderne 2,45 m hohe Wohnungsinnentüren mit Holzumfassungszarge
- sehr guter Energiewert (Klasse A / HWB 25,5 kWh)
- behagliche Fußbodenheizung (Fernwärme)
- hochwertige Parkettböden in Eiche natur
- Videogegensprechanlage
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Nettomiete: € 818,18
Betriebskosten netto: € 181,82
Umsatzsteuer: € 100,00
Bruttomiete: € 1.100,00

Kaution: € 3.300,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Online Anfrage
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767

RealGoodLiving +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17Uhr, Fr 9-14Uhr
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86
Bruno Franz +43 (0)664 355 37 90

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