Green Living nahe Krankenhaus Lainz: Exklusives Reihenhausprojekt in Niedrigenergiebauweise in herrlicher Grünruhelage
1130 Wien

Haus, Eigentum
Nähe: Krankenhaus Hietzing, Lainzer Bach, Hietzinger Bad
Objektnummer: 6536

→ Neubau  → Baujahr 2018  →  Balkon  →  Terrasse  →  Garten  →  Keller  → Zentralheizung  → Fußbodenheizung  → Parkettboden 

Wir freuen uns Ihnen unser neues Bauvorhaben „Green Living in der Fehlingergasse 8-10“ vorstellen zu können.

In absoluter Grünruhelage, unweit des Hietzinger Bades werden 7 Reihenhäuser in Niedrigenergie- Bauweise und Ziegelmassivbau errichtet. Die Architektur
mit ihrer klaren Formensprache trifft die modernen Wohnbedürfnisse in harmonischer Weise.

Haus 2 (Kugygasse 9, 1130 Wien) verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 99,72 m² und ist zusätzlich vollunterkellert mit einer Größe von ca. 24,37m².
Der Keller verfügt ebenfalls über eine Fussbodenheizung. Die Balkon und Terrassenfläche beträgt ca. 31,59 m², der Garten verfügt über ein Fläche von ca.
88,87m² und ein weiteres asset ist der Tiefgaragenstellplatz im Keller.

Die Raumaufteilung kann natürlich in dieser Phase noch nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.

Geplant wurde vorab folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Toilette und die große Wohnküche (Anschlüsse), Ausgang in den Eigengarten von insgesamt 88,87m²,

Aufgang in das 1. OG: dieses beherbergt den Flur, 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Toilette. Vom Flur begeht man den 2m² großen Balkon.

Aufgang in das DG: zwei Schlafzimmer, den Flur und das Badezimmer mit Dusche und Toilette. Von einem der beiden Schlafzimmer ist der 2,13m² Balkon
und vom anderen die 9,02m² Terrasse begehbar. Vom Flur erreicht man über eine Wendeltreppe die 18,44m² große Dachterrasse.

Keller: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Tiefgarage
Ausstattung: laut Bau-und Ausstattungsbeschreibung

Die Verkehrsinfrastruktur ist perfekt gegeben, da die Autobuslinie 56B und die Straßenbahnlie 60 innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.

Der Lainzer Tiergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ausreichend Platz für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge.

Stellplatz: € 35.000,- in der hauseigenen Tiefgarage

--
Kaufpreis: € 679.000,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Online Anfrage
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25

RealGoodLiving +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17Uhr, Fr 9-14Uhr
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86
Bruno Franz +43 (0)664 355 37 90

zurück