Green Living nahe Krankenhaus Lainz: Exklusives Reihenhausprojekt in Niedrigenergiebauweise in herrlicher Grünruhelage
1130 Wien

Haus, Eigentum
Nähe: Krankenhaus Hietzing, Lainzer Bach, Hietzinger Bad
Objektnummer: 6535

→ Neubau  → Baujahr 2018  →  Balkon  →  Terrasse  →  Garten  →  Keller  → Zentralheizung  → Fußbodenheizung  → Parkettboden 

Wir freuen uns Ihnen unser neues Bauvorhaben „Green Living in der Fehlingergasse 8-10“ vorstellen zu können.

In absoluter Grünruhelage, unweit des Hietzinger Bades werden 7 Reihenhäuser in Niedrigenergie- Bauweise und Ziegelmassivbau errichtet. Die Architektur
mit ihrer klaren Formensprache trifft die modernen Wohnbedürfnisse in harmonischer Weise.

Haus 1 (Kugygasse 7a, 1130 Wien) verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 106,99m² und ist zusätzlich vollunterkellert mit einer Größe von ca. 35,21m².
Der Keller verfügt ebenfalls über eine Fussbodenheizung. Die Balkon und Terrassenfläche beträgt ca. 34,20 m², der Garten verfügt über ein Fläche von ca.
110,12 m² und ein weiteres asset ist der Tiefgaragenstellplatz im Keller.

Die Raumaufteilung kann natürlich in dieser Phase noch nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.

Geplant wurde vorab folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Toilette und die große Wohnküche (Anschlüsse), Ausgang in den Eigengarten von insgesamt 110,12m²,

Aufgang in das 1. OG: dieses beherbergt 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Toilette. Vom Flur begeht man den 1,73m² großen Balkon.

Aufgang in das DG: Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum und das Badezimmer mit Toilette. Vom Schlafzimmer aus ist die 12,71m² Terrasse
begehbar. Aufgang auf die ca. 19,76m² große Dachterrasse.

Keller: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Tiefgarage
Ausstattung: laut Bau-und Ausstattungsbeschreibung

Die Verkehrsinfrastruktur ist perfekt gegeben, da die Autobuslinie 56B und die Straßenbahnlie 60
innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.

Der Lainzer Tiergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ausreichend Platz für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge.

Stellplatz: € 35.000,- in der hauseigenen Tiefgarage

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Kaufpreis: € 729.000,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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