verkauft!
Wohnung, Eigentum
Nähe: Mariahilfer Straße, Josefstädter Straße
Objektnummer: 6491
Zimmer: | 3 |
Wohnfläche: | 200,00 m² |
Kaufpreis: | € 1.850.000,00 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | U-Bahn Linie U3 und U6, Autobuslinie 48A, Straßenbahnlinie 5 |
Infrastruktur: | Zalreiche Läden, Boutiquen und Restaurants |
Zustand: | Erstbezug |
Sanitär: |
3 x WC 1 x Dusche |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 138,39 kWh/m²a - Klasse D |
→ Neubau → Baujahr 2017 → 1. Dachgeschoß → Terrasse → Lift → Zentralheizung → Fußbodenheizung → Parkettboden → Kabel TV → Sat TV
Dieses einzigartige Loft-Apartment wurde 2016/ 2017 fertiggestellt und besteht aus 2 Ebenen sowie einer Sky-Lounge inklusive Rooftop Terrasse. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße.
Großzügige, helle und funktionelle Räumlichkeiten, keine Dachschrägen und eine Raumhöhe von bis zu 3,40m bieten ein einmaliges Raumgefühl. Die Wohnung wurde für private Zwecke aufwändigst saniert und bietet Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Akustikdecken, Außenbeschattung sowie eine besonders hochwertige Ausstattung inkl. Küche.
Das Loft-Apartment weist eine Wohnfläche von ca. 196m² zzgl. 69m² Dachterrasse auf und erstreckt sich folgendermaßen:
Ebene 1: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Büro/Schlafzimmer, zwei separat begehbare Toiletten, Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken, Vorraum mit Stiegenaufgang auf die 2 Ebene.
Ebene 2: Eingangsbereich inkl. zweiter Eingangstür, offener Wohnraum inkl. Küche mit 64m², Abstellraum und die separat begehbare Toilette. Vom Vorraum erreichen Sie durch den Stiegenaufgang
Ebene 3: Skylounge inkl. Küchenanschlüsse, 69m² RoftopTerrasse mit Blick über Wien.
Ausstattung:
Sky-Lounge inklusive Küchenanschlüsse
BUS-Steuerung für Fußbodenheizung und Deckenkühlung
Außenbeschattung und Sonnensegel
Alarmanlage
Raumhöhe: 3m bzw. 3,40m
Lift von Garage in DG1 und DG2
Abstellplatz für 2 PKW's + 2 Motorräder € 70.000,--
Kaufpreis: € 1.850.000,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
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Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
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Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86