Büro, Miete
Nähe: Karlsplatz, Naschmarkt
Objektnummer: 6438
Zimmer: | 6 |
Wohnfläche: | 257,00 m² |
Miete (brutto): | € 4.563,42 |
Betriebskosten (brutto): | € 1.480,02 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | U-Bahn U1, U2 und U4, Straßenbahnlinie 1 und 62, sowie Badner Bahn |
Infrastruktur: | sehr gut |
Zustand: | sehr gut |
Sanitär: |
2 x WC |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 58,84 kWh/m²a - Klasse C |
→ Altbau → Baujahr 1897 → Dachgeschoß → befristet → Terrasse → Lift → Zentralheizung → Parkettboden → Kabel TV
Dieses helle, mit Parkettböden ausgestattete und sehr freundliche Neubaubüro befindet sich im 2. Gebäudetrakt (Neubau) im Lift-Dachgeschoß eines äußerst repräsentativen Gründerzeithauses mit Blick in den Garten mit schönem Altbaubestand und liegt ganz in der Nähe des Verkehrsknotenpunktes Karlsplatz sowie der Technischen Universität Wien.
Das Büro besteht aus sechs Büroräumen (fünf davon sind zentral begehbar), einer möblierten Teeküche und einer WC-Gruppe und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Lage ist perfekt für den Business-Alltag. Als besonderes Highlight ermöglicht due Nähe zum Naschmarkt eine große Auswahl an Hotspots.
Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt € 237,83 (inkl. USt.)
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Nettomiete: € 2.569,50
Betriebskosten: € 1.480,02
Umsatzsteuer: € 760,57
Bruttomiete: € 4.563,42
Kaution: € 13.690,30
Vergebührung: je nach Mietdauer
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Kündigungsverzicht:
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