Traumhaft schöne Wohnung mit einer Terrasse und einem großartigen, rund 29,20 m² großen Garten, die sich im Erdgeschoss eines Neubaus in toller Lage des 19. Bezirkes befindet
1190 Wien
Vorsorgewohnung, Eigentum
Nähe: Krottenbachstraße, Neustift am Walde, Hackenberg
Objektnummer: 6279
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 55,12 m² |
| Kaufpreis: | € 265.000,00 |
| Lage: | sehr gut |
| Verkehrsanbindung: | 35A ,39A( Agnesgasse), S45 |
| Infrastruktur: | Wunderschöne Heurigengegend (Fuhrgassl Huber, Wolff..), Restaurants, Geschäfte des täglichen Lebens, wie z.B.:Billa, Apotheke |
| Zustand: | Erstbezug |
| Sanitär: |
1 x WC 1 x Bad mit Wanne |
| Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 35,00 kWh/m²a - Klasse B |
→ Neubau → Erdgeschoß → Garage → Terrasse → Garten → Lift → Zentralheizung → Fußbodenheizung → Parkettboden → Sat TV
Wohnkomfort trifft höchstes Niveau: Diese wunderschöne Garten- und Terrassenwohnung, die mit erlesenen und hochwertigen Materialien ausgestattet wurde, befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus in toller Lage des beliebten 19. Bezirk( Neustift am Walde) und hat folgende (T)Raumaufteilung:
Eingangsbereich, separate Toilette, Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer, großzügige Wohnküche mit ca. 31,34m², eine Terrasse mit ca. 14,00 m² und der traumhafte Garten mit rund 29,20m², der von beiden Wohn(t)räume aus begehbar ist!Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage runden das (T)Raumangebot ab!
Die Wohnung eignet sich ideal als Vorsorgewohnung, oder als Eigennutzerwohnung.
Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie Ihr eigenes Exposé an!
Ausstattung:
Moderne Komplettküche mit Geschirrspüler, Einbauherd und Kühlschrank
In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden, in den Nassräumen Fliesen verlegt.
Fußbodenheizung
Fahrradabstellraum
Waschküche
Kellerabteil
Garagenplatz
Verkaufspreis: € 265.000,- netto Anleger
Kaufpreis Stellplatz: € 11.000,-
Verkaufspreis Eigennutzer: € 295.000,-
Stellplatz Eigennutzer: € 12.210,-
Erfolgshonorar:Provisionsfrei!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
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Kaufpreis: € 265.000,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
RealGoodLiving +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17Uhr, Fr 9-14Uhr
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86
Bruno Franz +43 (0)664 355 37 90
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