Büro, Miete
Nähe: Grinzing, Grinzinger Allee, Obkirchergasse
Objektnummer: 5883
Zimmer: | 6 |
Wohnfläche: | 164,45 m² |
Nutzfläche: | 166,05 m² |
Miete (brutto): | € 3.188,16 |
Betriebskosten (brutto): | € 398,52 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | Straßenbahnlinie 38, Autobuslinie 38A, 39A, S-Bahn S45 |
Infrastruktur: | Grinzinger Allee, Obkirchergasse, Sieveringer Straße |
Zustand: | sehr gut |
Sanitär: |
2 x WC |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 99,00 kWh/m²a - Klasse C |
→ 1. Obergeschoß → Balkon
Diese wunderschönen Büroräumlichkeiten mit ca. 164.45 m² liegen im 1. Stock einer repräsentativen Stilaltbauvilla und haben folgende Raumaufteilung:
Repräsentativer Eingangsbereicj, zwei separate Toiletten, eine kleine Loggia mit ca. 1,5 m², eine kleine Teeküche, 6 großzügige Büroräume und ein Besprechungsraum.
Die schönen Räumlichkeiten verfügen mit ihrem tollen Altbauflair bezaubern durch ihren - für einen Altbau charakteristische Flügeltüren, hohe Räume, große helle Fensterflächen und einen schönen Fischgrät Parkettboden. Ein weiterer toller Pluspunkt ist die absolute Grünruhelage unweit der Grinzinger Allee!
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Nettomiete: € 2.324,70
Betriebskosten: € 398,52
Umsatzsteuer: € 531,36
Bruttomiete: € 3.188,16
Kaution: € 9.564,48
Vergebührung: je nach Mietdauer
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, schönes Büro!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
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Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
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Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86