Moderne Architekten Villa in herrlicher Aussichtslage
3400 Klosterneuburg

Haus, Eigentum
Nähe: Klosterneuburg Ölberg
Objektnummer: 5152

→ Neubau  → Baujahr 2009  → möbliert  → Garage  →  Terrasse  →  Garten  → Waschmaschine  →  Keller  → Zentralheizung  → Parkettboden  → Schwimmbad/Pool  → Sat TV 

Großzügige, exklusive Architekten Villa in herrlicher Aussichtslage.

In prominenter Lage von Klosterneuburg, wurde diese großzügige Architektenvilla erbaut. Sie wurde 2009 in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise fertiggestellt und bietet jedwegen Luxus auf höchstem Niveau. Der gesamte Wohnbereich ist äusserst grosszügig aufgeteilt. Durch die südseitige Ausrichtung und die Dimension der Fenster sind alle Wohnräume hell und behaglich gestaltet. Exquisite Details und Ausstattung waren dem Erbauer und dem Architekten ein Anliegen und das macht das Ambiente aus!
Die Raumaufteilung ist folgendermassen ausgestaltet:
Entrance Hall mit großzügigem Stiegenaufgang, Nebenräume, seitlicher Ausgang in den Garten, Wohnsalon mit offener Designerküche mit einem Ausmass von ca. 115 m² und Ausgang auf die gartenseitig ausgerichtete Terrasse,Zimmer gut nutzbar als Gäste-oder Bibliothek, Aufgang
1.Stock: 3 Schlafzimmer, eine große begehbare Garderobe, familiy room mit Ausgang auf die Terrasse
UG: Gästezimmer mit anschliessendem Duschbadezimmer mit Toilette, hübscher Weinkeller für rauschende Abende im heimeligen Ambiente, Heizraum, offener Bereich der als Heimkinobereich genutzt wurde, Indoorpool, Sauna und Ausgang in den schönen Garten und auf die Terrasse.
Der 100 m² Wohn-Ess-Küchenbereich mit 27 m² Terrasse, weitere 23 m² Terrasse im OG mit herrlichem Ausblick, Untergeschoss (Gartenniveau) mit ebenfalls grosser Terrasse und Zugang zum Garten- und Poolbereich (8m x 4m, überdacht, Gegenstromanlage),
Ausstattung: Tropenholzboden, Fussbodenheizung, Weinkeller, elektrische Aussenjalousien, Alarmanlage mit Aussenkameras, etc.

Kaufpreis: € 4.900.000
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Kaufpreis: € 4.900.000,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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