vermietet!
Haus, Miete
Nähe: Bretschneidergasse
Objektnummer: 5140
Zimmer: | 8 |
Kabinett(e): | 1 |
Wohnfläche: | 367,00 m² |
Grundfläche: | 1.100,00 m² |
Miete (brutto): | € 4.994,00 |
Betriebskosten (brutto): | € 594,00 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | 38A |
Infrastruktur: | Grinzing, Sievering |
Zustand: | sehr gut |
Küche: | komplett |
Sanitär: |
1 x Bad mit Wanne & WC 1 x Dusche & WC 1 x Bad mit Wanne & Dusche & WC 2 x WC 1 x Bad mit Wanne |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 99,00 kWh/m²a - Klasse C |
→ Altbau → Baujahr 1912 → befristet → Terrasse → Garten → Waschmaschine → Gasetagenheizung → Parkettboden → Klimaanlage → Sat TV
Repräsentative Jahrhundertwendestilvilla, die 2001 mit einem schönen Zubau vergrößert wurde. Hier trifft sich kongenial altes Flair und moderne Bauweise und erfreut Jung und Alt. Die Villa eignet sich daher auch für Repräsentationszwecke einer Firma verbunden mit modernem Leben in Grinzing.
Die 367 m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: holzgetäfelte Empfangshalle mit Orginaltreppe führend in das 1. OG, Gästetoilette mit Dusche, Garderobe, Salon mit Ausgang auf die straßenseitige Terrasse (sehr gut für Bürozwecke nutzbar), abgetrennte Wohneinheit, sogenannte Einliegerwohnung: bestehend aus Vorraum, Wohnraum mit Ausgang auf eine südseitige Terrasse Richtung Garten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette.
1. Obergeschoss: herrlicher lichtdurchfluteter Salon mit einem offenen Kamin und Blick und Abgang in den Garten, komplett möblierte großzügige sehr moderne Küche, großzügiges Speisezimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette
2. Obergeschoss: Masterbedroom mit Ausgang auf die 2. südseitge in den Garten führende Terrasse, angrenzendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Dusche), begehbare Garderobe, Teeküche oder Wirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette, 4. Schlafzimmer machbar.
Garage mit Platz für 2 Autos
Ausstattung:Jalousien, Alarmanlage, Klimaanlage,offener Kamin, Beleuchtungskörper in sämtlichen Räumen, Parkettböden, neue Bäder, schöne neue Komplettküche mit viel Stauraum
Nettomiete: € 4.900,--
Betriebskosten: € 540,-- (Wasser nicht inkludiert, sehr wohl 3 malige gärtnerische Betreuung des Gartens, gesetzliche Betriebskosten)
10 % UST
Bruttomiete: € 5.984,--
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Erfolgshonorar: laut Vereinbarung
Wir freuen uns auf Ihren Anruf-fordern Sie Ihr persönliches Exposè an!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86