Feine Stilvilla erweitert 2003 mit herrlichem südseitigen Garten
1190 Wien

vermietet!

Haus, Miete
Nähe: Bretschneidergasse
Objektnummer: 5140

→ Altbau  → Baujahr 1912  → befristet  →  Terrasse  →  Garten  → Waschmaschine  → Gasetagenheizung  → Parkettboden  → Klimaanlage  → Sat TV 

Repräsentative Jahrhundertwendestilvilla, die 2001 mit einem schönen Zubau vergrößert wurde. Hier trifft sich kongenial altes Flair und moderne Bauweise und erfreut Jung und Alt. Die Villa eignet sich daher auch für Repräsentationszwecke einer Firma verbunden mit modernem Leben in Grinzing.
Die 367 m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: holzgetäfelte Empfangshalle mit Orginaltreppe führend in das 1. OG, Gästetoilette mit Dusche, Garderobe, Salon mit Ausgang auf die straßenseitige Terrasse (sehr gut für Bürozwecke nutzbar), abgetrennte Wohneinheit, sogenannte Einliegerwohnung: bestehend aus Vorraum, Wohnraum mit Ausgang auf eine südseitige Terrasse Richtung Garten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette.
1. Obergeschoss: herrlicher lichtdurchfluteter Salon mit einem offenen Kamin und Blick und Abgang in den Garten, komplett möblierte großzügige sehr moderne Küche, großzügiges Speisezimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette
2. Obergeschoss: Masterbedroom mit Ausgang auf die 2. südseitge in den Garten führende Terrasse, angrenzendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Dusche), begehbare Garderobe, Teeküche oder Wirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette, 4. Schlafzimmer machbar.
Garage mit Platz für 2 Autos

Ausstattung:Jalousien, Alarmanlage, Klimaanlage,offener Kamin, Beleuchtungskörper in sämtlichen Räumen, Parkettböden, neue Bäder, schöne neue Komplettküche mit viel Stauraum
Nettomiete: € 4.900,--
Betriebskosten: € 540,-- (Wasser nicht inkludiert, sehr wohl 3 malige gärtnerische Betreuung des Gartens, gesetzliche Betriebskosten)
10 % UST
Bruttomiete: € 5.984,--
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Erfolgshonorar: laut Vereinbarung
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