Geräumige Villenetage mit Traumfernblick in unmittelbarer Nähe der amerikanischen Schule
1190 Wien

vermietet!

Wohnung, Miete
Nähe: fünf Geh-Minuten zur Amerikanische Schule
Objektnummer: 4674

→ Neubau  → befristet auf 3 Jahre  → Stellplatz  →  Terrasse  → Gasetagenheizung  → Sat TV 

Diese wunderschöne, auf 4 Ebenen großzügig angelegte Wohnung befindet sich in bester Wiener Wohngegend, in Grün- und Ruhelage, nur 5 Geh-Minuten zur Amerikanischen Schule entfernt.
Wohnfläche: ca. 230 m² + ca.35 m² Terrasse
EG: Vorraum, Garderobe, WC mit Handwaschbecken, Gäste-/Au pair Zimmer mit eigenem Badezimmer ( Dusche und Toilette).
1. Halbstock: Vorraum, Küche (Einbauküche: Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, kleiner Wirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner); ca.71 m² großer Wohnraum (Raumhöhe bis 6 m) mit ca. 18 m² großer Innengalerie und offenem Kamin übergehend in das ca. 13 m² große Esszimmer (offen zum Wohnraum, ggf. auch abtrennbar), Ausgang auf die ca. 35 m² große Terrasse mit Traumfernblick auf Neustift am Walde und in die Weinberge
2. Halbstock: Vorraum, großes Schlafzimmer, Badezimmer (2 Waschtische, Dusche, Badewanne), getrenntes WC, begehbare Garderobe
3. Halbstock: Vorraum mit Einbaukästen, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer

Ausstattung:
Eigener Stromzähler, Wasser-Subzähler; Warmwasserbereitung über eigene Wärmepumpe.
Gaszentralheizung: Gas und Strom für die Heizung und Außenbeleuchtung werden anteilig nach Verbrauch berechnet ( Thermomatic Wärmezähler)-
Astra (Digital) SAT-Anschluss, Telefon/Internetanschluss vorbereitet, Gegensprechanlage + Türöffner.
Strom/Heizung/Warmwasser wird nach Verbrauch berechnet. (Thermomatic Wärmezähler)

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Bruttomonatsmiete € 3500,- inlusive 10 % Ust. und einer Betriebskostenpauschale exklusive individuellem Strom/ Heizung/ Warmwasserverbrauch).
2 Stellplätze mit elektrischer Schranke inkludiert.
Beziehbar ab Sommer 2024


Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
--
Bruttomiete: € 3.500,00

Kaution: € 10.500,00
Stellplatz: € 2,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Online Anfrage
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767

RealGoodLiving +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17Uhr, Fr 9-14Uhr
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86
Bruno Franz +43 (0)664 355 37 90

zurück